Оценка квартиры в Бежецке — обоснованная стоимость жилого объекта недвижимости. Она нужна для проведения некоторых юридических операций, но в том числе может быть сделана в добровольном порядке. Расчет стоимости жилого объекта основывается на данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо заключения оценщика.
Когда проводится оценка квартиры
Такая процедура необходима в обязательном порядке:
- в процессе получения наследства для определения размера государственной пошлины;
- когда квартира в Бежецке становится предметом суда (раздел имущества, решение других спорных моментов);
- при заключении страхового договора. На основании проведенной оценки страховая компания определит страховую премию и компенсацию за оказываемые услуги;
- при покупке жилья в Бежецке по договору ипотеки;
- при реализации имущества для обеспечения требования по исполнительному производству;
- при реализации жилья, когда собственник признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, определенной в государственном кадастре;
- для определения суммы имущественного налога.
Методы оценки стоимости квартиры
Если стороны договора заказывают оценку по своему желанию, они вправе самостоятельно определить стоимость жилого имущества исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в Бежецке.
При получении наследства наследник может самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате государственной пошлины:
- инвентаризационная — указывается в справке БТИ в Бежецке. Обычно это цена, которую наиболее выгодно учитывать в качестве оценочной;
- кадастровая — сведения можно получить, обратившись в Росреестр, МФЦ в Бежецке или через интернет, на портале «Госуслуги»;
- рыночная — определяется на основании данных независимого эксперта.
При нотариальном оформлении сделки нотариус учитывает кадастровую цену, которую берёт напрямую из ЕГРН.
При осуществлении оценки недвижимости независимым экспертом нужно выбирать специалиста, который имеет членство в СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Список сертифицированных оценщиков доступен для ознакомления на официальном сайте Росреестра. Заказать услугу можно:
- при заключении ипотечного договора в банке. Экспертиза производится специалистом, аккредитованным финансовым учреждением;
- при подписании договора страхования оценщика выделит сама страховая компания в Бежецке;
- если оценка требуется для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, можно привлечь любого оценщика по своему усмотрению;
- судья может выдать предписание о проведении независимой экспертизы по ходатайству одной из сторон судебного процесса;
- при принудительной реализации недвижимого имущества цена квартиры рассчитывается по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость оценки устанавливается в индивидуальном порядке отдельным договором. Выводы оценки оформляются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и подготовку заключения требуется 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по желанию собственника, в том числе в качестве доказательства в судебном разбирательстве.Куда обращаться
В зависимости от типа оценки жилого объекта, заказать документ можно в следующих инстанциях:
- отделы Росреестра в Бежецке;
- филиалы БТИ.
Многофункциональный центр — Бежецк
Учреждение
| Название организации | Многофункциональный центр — Бежецк |
| Район | Бежецкий |
 | |
| Номер телефона | 8 (800) 450-00-20 +7 (48231) 5-51-01 +7 (920) 174-09-96 |
| Какой адрес | Тверская область, Бежецкий район, Бежецк, улица Кузнецова, 26 |
| Сайт | http://www.mfc-tver.ru |
| В каком регионе РФ находится | Тверская область |
| Электронная почта | priemnaya_mfc@web.region.tver.ru bezheck@mfc-tver.ru |
| Часы работы | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 09:00 до 18:00 среда: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 14:00 |
Карта
Бежецкий межмуниципальный отдел управления Росреестра по Тверской области
Организация
| Название организации | Бежецкий межмуниципальный отдел управления Росреестра по Тверской области |
| В каком районе | Бежецкий |
 | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
| Адрес | Тверская область, Бежецкий район, Бежецк, улица Чехова, 23 |
| Почта | |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
| Регион РФ | Тверская область |
