На территории Российской Федерации существует множество товариществ, объединяющих в своих рядах дачников, огородников и садоводов. Согласно Федерального закона № 217 от 29.07.2019 г., начиная с 1 марта 2019 года правила создания и функционирования данных объединений сильно изменились. В частности, полностью обновился процесс оформления прав собственности земельными участками и постройка на них зданий и других сооружений в ДНП в Бежецке.
Что такое СНТ и ДНП: в чём различие
До вступления в силу нового закона основными формами пользования земельными участками были дачное некоммерческое партнёрство и садовое товарищество. Но, с принятием ФЗ № 217, данные формы объединений граждан были ликвидированы, вместо них введена единая форма — сельскохозяйственный кооператив. Все ДНП и СНТ, созданные ранее, должны быть переоформлены до 2024 года. Теперь на территориях, принадлежащих кооперативам, разрешается возведение капитальных строений, где можно прописаться. Кроме того, на участках допускается строительство хозяйственных построек, не относящихся к объектам недвижимости.
Все капитальные постройки, размещенные на земельных участках в границах сельскохозяйственного кооператива в Бежецке должны соответствовать требованиям, установленным в СНиП 30-02-97.Процедура оформления дачных и жилых домов в СНТ до 1 марта 2019 года
До 1 марта 2019 года использовался упрощённый порядок регистрации имущественных прав на жилые постройки, возведенные на дачных участках и огородах в Бежецке. Для оформления права собственности было достаточно:
- предоставить справку из СНТ и схему расположения участка, подтвердив тем самым собственническое право на землю;
- воспользоваться услугами кадастрового инженера, заказав технический план;
- зарегистрировать право собственности, обратившись в Росреестр либо МФЦ в Бежецке (получить выписку из ЕГРН);
- регистрация через сервис Госуслуги не предусмотрена.
Процедура регистрации дач и жилых домов в СНТ в Бежецке после 1 марта 2019 года
Со вступлением в силу нового закона, оформлять дачный дом или другой капитальный объект придётся по новым правилам:
- гражданин обязан проинформировать сотрудников местной администрации в Бежецке о строительстве дома или другого строения. Это разрешается делать как в начале строительных работ, так и по факту окончания возведения объекта;
- собственник должен предоставить документы, доказывающие соответствие построек всем нормам и характеристикам;
- после проверки поданных документов, представители местной администрации самостоятельно отправляют заявку о регистрации права собственности в Росреестр.
Чтобы документы приняли с первого раза, нужно строго соблюдать требования, указанные в Федеральном законе №218 и Градостроительном кодексе РФ, в частности:
- дом должен быть не выше 20 метров и иметь не более трёх этажей без учёта цоколя;
- состоять из одной квартиры;
- хоз. объекты, построенные на участке в Бежецке не должны использоваться для занятия коммерческой деятельностью;
- должны быть соблюдены санитарные требования, относящиеся к жилому помещению.
Чтобы доказать соответствие жилого объекта всем условиям, установленным российским законодательством, нужно сделать технический план, заказав его у кадастрового инженера. При отправке уведомлений о возведении построек ИЖС, россиянам потребуется доказывать законность владения и оформлять межевание участка. До 2024 года это можно сделать по упрощённой процедуре, воспользовавшись программой «дачная амнистия».
Особенности регистрации по новым правилам
Необходимость в уведомлении распространяется только на жилые недвижимые объекты в Бежецке. Если на участке построены бытовые, хозяйственные объекты, их достаточно указать на плане межевания. Алгоритм проведения регистрации следующий:
- заявитель направляет в соответствующие органы уведомление о намерении разместить на участке строение;
- уведомление проверяется специалистами, отвечают ли детали проекта ИЖС нормам закона и можно ли его строить на данном участке;
- после проверки оформляется разрешение на строительство.
Представители администрации не имеют права требовать проектную документацию, договор с подрядчиком и иные документы касательно строительства. В их полномочиях находится лишь проверка категории, целевого назначения и размеров будущей постройки.
Многофункциональный центр — Бежецк
Учреждение
| Учреждение | Многофункциональный центр — Бежецк |
| В каком районе находится | Бежецкий |
 | |
| Адрес учреждения | Тверская область, Бежецкий район, Бежецк, улица Кузнецова, 26 |
| Телефон | 8 (800) 450-00-20 +7 (48231) 5-51-01 +7 (920) 174-09-96 |
| Почта | priemnaya_mfc@web.region.tver.ru bezheck@mfc-tver.ru |
| Регион | Тверская область |
| Режим работы | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 09:00 до 18:00 среда: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 14:00 |
| Site | http://www.mfc-tver.ru |
Карта
Бежецкий межмуниципальный отдел управления Росреестра по Тверской области
Учреждение
| Название организации | Бежецкий межмуниципальный отдел управления Росреестра по Тверской области |
| Район | Бежецкий |
 | |
| Website | https://rosreestr.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Регион РФ | Тверская область |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-34-34 |
| Электронная почта | |
| Какой адрес | Тверская область, Бежецкий район, Бежецк, улица Чехова, 23 |
