Как оценить квартиру на Владикавказе в 2024 году

Оценка квартиры на Владикавказе — обоснованная стоимость недвижимого имущества. Она требуется для осуществления некоторых юридических действий, но также может быть сделана в добровольном порядке. Оценка стоимости жилого объекта производится согласно данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо заключения оценщика.

Когда требуется оценка квартиры

Данная процедура проводится в обязательном случае:

• при открытии наследства для определения размера государственной пошлины;
• когда квартира на Владикавказе является предметом судебного процесса (деление имущества, решение других спорных моментов);
• при подписании страхового договора. На основании оценочной стоимости страховщик определит страховую премию и компенсацию за предоставленные услуги;
• при приобретении жилья на Владикавказе по ипотеке;
• при продаже недвижимости для покрытия требования по судебному решению;
• при продаже имущества, если гражданин признан банкротом;
• для оспаривания стоимости, определенной в государственном кадастре;
• для расчета суммы имущественного налога.

Добровольная оценка жилого имущества на Владикавказе проводится при заключении договора дарения, мены, купли-продажи.

Варианты оценки стоимости квартиры

Когда участники сделки осуществляют оценку добровольно, они имеют право самостоятельно определить стоимость квартиры исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов на Владикавказе.

При получении наследства гражданин может самостоятельно выбрать, какую стоимость учитывать при оплате государственной пошлины:

• инвентаризационная — указывается в справке, выданной Бюро технической инвентаризации на Владикавказе. Чаще всего это цена, которую наиболее выгодно брать в качестве оценочной;
• кадастровая — сведения можно узнать, обратившись в Росреестр, МФЦ на Владикавказе или через интернет, на портале «Госуслуги»;
• рыночная — определяется на основании данных независимого эксперта.

При нотариальном проведении сделки нотариус учитывает кадастровую цену, которую берёт напрямую из Единого государственного реестра недвижимости.

При проведении оценки независимым экспертом нужно выбирать специалиста, который имеет членство в СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Список сертифицированных оценщиков находится на официальном сайте Росреестра. Заказать услугу можно:

• при заключении ипотечного договора в банке. Оценка недвижимости проводится специалистом, аккредитованной на такую деятельность организацией;
• при заключении страхового договора оценщика определит страховая компания на Владикавказе;
• если оценка необходима для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, разрешается привлечь любого эксперта по своему желанию;
• судья может выдать предписание о прохождении независимой экспертизы по исковому требованию одного из участников судебного разбирательства;
• при принудительной реализации объекта стоимость квартиры определяется по запросу приставов или арбитражных управляющих.

Сколько стоит

Стоимость экспертизы устанавливается в индивидуальном порядке отдельным договором. Результаты оценки выдаются в виде экспертного заключения. На работу оценщика и создание заключения требуется 1-3 рабочих дня.

Документ можно использовать по усмотрению владельца, в том числе в качестве доказательства в судебном разбирательстве.

Куда обращаться

В зависимости от типа оценки квартиры, заказать документ можно в следующих инстанциях:

• отделы Росреестра на Владикавказе;
• филиалы Бюро технической инвентаризации.

Многофункциональный центр “Мои Документы” — Владикавказ

Где оформить

Название организации	Многофункциональный центр “Мои Документы” — Владикавказ
В каком районе	Иристонский
Почта	mmfc15@mail.ru mfc-zaterechniy@mail.ru
Телефонный номер	+7 (8672) 46-51-83 +7 (8672) 33-39-94 +7 (8672) 33-39-96
Адрес	Республика Северная Осетия, Владикавказ, проспект Коста, 15
Когда работает	понедельник-пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 16:00
Регион РФ	Северная Осетия (республика)
Site	http://моидокументы15.рф

Многофункциональный центр “Мои Документы” — Владикавказ

Где выдают

Учреждение	Многофункциональный центр “Мои Документы” — Владикавказ
В каком районе	Иристонский
Часы работы	понедельник-пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 16:00
Номер телефона	+7 (8672) 46-51-83 +7 (8672) 33-39-97 +7 (8672) 33-39-98
Email	mmfc15@mail.ru mfciriston@mail.ru
В каком регионе РФ находится	Северная Осетия (республика)
Сайт учреждения	http://моидокументы15.рф
Адрес учреждения	Республика Северная Осетия, Владикавказ, улица Кутузова, 104

Многофункциональный центр “Мои Документы” — Владикавказ

Где оформить

Учреждение	Многофункциональный центр “Мои Документы” — Владикавказ
Район	Промышленный
Телефон	+7 (8672) 46-51-83 +7 (8672) 33-39-80 +7 (8672) 33-39-90
Адрес учреждения	Республика Северная Осетия, Владикавказ, улица Мичурина, 67
E-mail	mmfc15@mail.ru mfc_promis@mail.ru
Время работы	понедельник-пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 16:00
В каком регионе РФ находится	Северная Осетия (республика)
Site	http://моидокументы15.рф

Многофункциональный центр “Мои Документы” — Владикавказ

Учреждение

Название организации	Многофункциональный центр “Мои Документы” — Владикавказ
В каком районе находится	Затеречный
Email	mmfc15@mail.ru mfcsz@mail.ru
Время работы	понедельник-пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 16:00
Адрес	Республика Северная Осетия, Владикавказ, улица Цоколаева, 5
Site	http://моидокументы15.рф
В каком регионе РФ находится	Северная Осетия (республика)
Телефоны	+7 (8672) 46-51-83 +7 (8672) 33-39-13 +7 (8672) 33-39-18

Управление Росреестра по Республике Северная Осетия

Где оформить

Название	Управление Росреестра по Республике Северная Осетия
Район	Затеречный
В каком регионе	Северная Осетия (республика)
Режим работы	нет информации
Электронная почта	15_upr@rosreestr.ru
Адрес учреждения	Республика Северная Осетия, Владикавказ, Первомайская улица, 32
Сайт	https://rosreestr.ru
Телефонный номер	8 (800) 100-34-34 +7 (8672) 52-59-34 +7 (8672) 52-87-20 +7 (8672) 52-67-69 (факс)

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Северная Осетия

Где получить

Название организации	Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Северная Осетия
В каком районе находится	Иристонский
Website	https://rosreestr.ru
Когда работает	нет информации
В каком регионе	Северная Осетия (республика)
Mail	fgu15@15.kadastr.ru
Адрес организации	Республика Северная Осетия, Владикавказ, улица Кутузова, 104
Телефоны	8 (800) 100-34-34 +7 (8672) 64-09-64 +7 (8672) 64-22-77 (факс)