Процесс возведения нового ИЖС на Владикавказе регулируется последними изменениями в Градостроительный кодекс Российской Федерации и некоторыми связанными нормативными актами, которые были внесены в результате начала действия ФЗ № 430, действующего с 04 августа 2018 года.
Ч. 17 ст. 5 кодекса о Градостроении устанавливает определение ИЖС и порядок подачи уведомления о запуске капитального строительства или проведения переоборудования на Владикавказе. Объект ИЖС — отдельно стоящий капитальный дом малой этажности (не более трёх) высотой до 20 м., с жилыми комнатами и вспомогательными помещениями хозяйственного назначения, спроектированными для удовлетворения бытовых нужд проживающих граждан. Строящийся дом на Владикавказе не может быть в будущем поделен на несколько отдельных объектов.
Процедура
Застройщик, до начала работ на Владикавказе, подаёт в представительство соответствующей организации, ответственной за оформление разрешительных документов, специальное уведомление, где должны содержаться следующие данные:
- информация о застройщике, ответственного за стройку, включая Ф.И.О., место постоянной регистрации, сведения из внутреннего паспорта (если строителем является физическое лицо);
- если подрядчиком выступает юридическое лицо, полное наименование и адрес, а также данные регистрационных документов (номер записи в Росреестре юр. лиц и ИНН налогоплательщика);
- кадастровый номер участка земли на Владикавказе, где запланировано возведение индивидуального жилого дома. Если таких данных нет — детальное описание местонахождения и характеристики участка земли;
- сведения, подтверждающие право владения на описываемый земельный участок, а также данные о правах иных лиц на землю, где планируется строительство;
- сведения о предназначении земельного участка;
- сведения о размерах возводимого или реконструируемого дома, о котором направляется уведомление, включая информацию об отступах от границ земельного участка;
- информацию, которая подтверждает отсутствие возможности дробления объекта ИЖС или садового домика на независимые объекты с целью последующего отчуждения;
- контактная информация застройщика на Владикавказе (телефонный номер, е-мейл);
- способ связи, которым будут направляться уведомления.
Бланк уведомления утверждён специальным Федеральным органом муниципальной власти, отвечающим за проработку и проведение государственных мероприятий в области архитектуры и градостроительства (Министерство строительства РФ).
Документы
К уведомлению следует представить следующие документы:
- Выписку из единого государственного реестра недвижимости, удостоверяющую право собственности;
- Если уведомление направляется от имени застройщика, документы доказывающие полномочия гражданина на проведение подобных действий.
Если застройщиком выступает юридическое лицо, незарегистрированное на территории РФ, нужно представить документы о регистрации на территории другого государства, сопроводив их нотариально заверенным переводом.
Если планируется строительство или перестройка в пределах участка, где размещены сооружения федерального или регионального значения, необходимо предоставить описание внешнего вида объекта до начала строительных работ.
Стоимость
Прием уведомления и выдача разрешения производятся бесплатно.Сроки оказания услуги
На проверку предоставленных данных дается 7 рабочих дней, при подаче через администрацию, и до 9 рабочих дней, при подаче через многофункциональный центр на Владикавказе.
Многофункциональный центр “Мои Документы” — Владикавказ
Где оформить
| Название организации | Многофункциональный центр “Мои Документы” — Владикавказ |
| В каком районе находится | Иристонский |
 | |
| Телефонный номер | +7 (8672) 46-51-83 +7 (8672) 33-39-94 +7 (8672) 33-39-96 |
| В каком регионе | Северная Осетия (республика) |
| Электронная почта | mmfc15@mail.ru mfc-zaterechniy@mail.ru |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 16:00 |
| Website | http://моидокументы15.рф |
| Какой адрес | Республика Северная Осетия, Владикавказ, проспект Коста, 15 |
Адрес на карте
Многофункциональный центр “Мои Документы” — Владикавказ
Учреждение
| Название учреждения | Многофункциональный центр “Мои Документы” — Владикавказ |
| Район | Иристонский |
| | |
| В каком регионе | Северная Осетия (республика) |
| Номер телефона | +7 (8672) 46-51-83 +7 (8672) 33-39-97 +7 (8672) 33-39-98 |
| Website | http://моидокументы15.рф |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 16:00 |
| Адрес учреждения | Республика Северная Осетия, Владикавказ, улица Кутузова, 104 |
| mmfc15@mail.ru mfciriston@mail.ru |
Карта и адрес
Многофункциональный центр “Мои Документы” — Владикавказ
Где выдают
| Название организации | Многофункциональный центр “Мои Документы” — Владикавказ |
| В каком районе | Промышленный |
| | |
| Телефон | +7 (8672) 46-51-83 +7 (8672) 33-39-80 +7 (8672) 33-39-90 |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 16:00 |
| Website | http://моидокументы15.рф |
| Адрес учреждения | Республика Северная Осетия, Владикавказ, улица Мичурина, 67 |
| mmfc15@mail.ru mfc_promis@mail.ru | |
| В каком регионе РФ находится | Северная Осетия (республика) |
Карта и адрес
Многофункциональный центр “Мои Документы” — Владикавказ
Куда обращаться
| Название | Многофункциональный центр “Мои Документы” — Владикавказ |
| Район | Затеречный |
| | |
| Номера телефонов | +7 (8672) 46-51-83 +7 (8672) 33-39-13 +7 (8672) 33-39-18 |
| Адрес учреждения | Республика Северная Осетия, Владикавказ, улица Цоколаева, 5 |
| В каком регионе РФ | Северная Осетия (республика) |
| Сайт учреждения | http://моидокументы15.рф |
| Электронная почта | mmfc15@mail.ru mfcsz@mail.ru |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 16:00 |
