Оценка квартиры на хуторе Новопокровский — обоснованное определение стоимости жилого объекта недвижимости. Она требуется для проведения некоторых юридических операций, но также может быть сделана в добровольном порядке. Расчет стоимости недвижимого объекта производится согласно данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо отчета оценщика.
Когда необходима оценка квартиры
Такая процедура осуществляется в обязательном случае:
- в процессе получения наследства для расчёта государственной пошлины;
- когда недвижимое имущество на хуторе Новопокровский становится предметом судебного разбирательства (раздел имущества, решение иных споров);
- при заключении страхового договора. На основании проведенной оценки страховщик рассчитает страховую премию и компенсацию за предоставленные услуги;
- при приобретении квартиры на хуторе Новопокровский по ипотеке;
- при реализации недвижимости для покрытия требования по судебному решению;
- при реализации имущества, когда гражданин признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, определенной в государственном кадастре;
- для определения размера налога на имущество.
Методы оценки квартиры
Если стороны договора заказывают оценку добровольно, они имеют право самостоятельно определить стоимость жилого имущества исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов на хуторе Новопокровский.
При оформлении наследства гражданин имеет возможность самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате государственной пошлины:
- инвентаризационная — указывается в справке БТИ на хуторе Новопокровский. Чаще всего это минимальная сумма, которую наиболее выгодно учитывать в качестве оценочной;
- кадастровая — информацию по стоимости можно узнать, обратившись в Росреестр, МФЦ на хуторе Новопокровский или онлайн, на сайте «Госуслуги»;
- рыночная — рассчитывается на основании данных независимого эксперта.
При нотариальном оформлении сделки нотариус учитывает кадастровую стоимость, которую запрашивает напрямую из ЕГРН.
При осуществлении оценки независимым экспертом необходимо выбирать специалиста, который является членом СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Список сертифицированных оценщиков расположен на официальном ресурсе Росреестра. Заказать услугу можно:
- при заключении ипотечного договора в банке. Экспертиза производится специалистом, аккредитованным финансовым учреждением;
- при подписании страхового договора эксперта для оценки выделит страховая организация на хуторе Новопокровский;
- если оценка требуется для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, можно заказать услугу у любого эксперта по своему желанию;
- судья может выдать предписание о проведении независимой экспертизы по ходатайству одного из участников судебного процесса;
- при принудительной продаже жилой недвижимости цена квартиры рассчитывается по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость оценки устанавливается в индивидуальном порядке отдельным договором. Данные оценки выдаются в виде экспертного заключения. На работу оценщика и подготовку итогового отчёта требуется 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по усмотрению владельца, в том числе в качестве доказательства в судебном разбирательстве.Куда обращаться
В зависимости от типа оценки жилого объекта, запросить документ можно в следующих организациях:
- отделы Росреестра на хуторе Новопокровский;
- филиалы Бюро технической инвентаризации.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Новопокровский
Учреждение
| Название организации | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Новопокровский |
| В каком районе | Приморско-Ахтарский |
 | |
| Адрес организации | Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район, хутор Новопокровский, Центральная улица, 20 |
| В каком регионе РФ находится | Краснодарский край |
| Сайт | http://e-mfc.ru |
| Телефон | 8 (800) 30-23-444 +7 (86143) 3-18-37 |
| Почта | mfc@krasnodar.ru mfc.prahtarsk@mail.ru |
| Время работы | вторник: с 08:00 до 12:00 |
