Межевой план — документ, при отсутствии которого не получится провести государственную регистрацию земельных участков на хуторе Новопокровский и их учёт. Он применяется для определения главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (деление, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана указано в статье 14 ФЗ № 218.
Законодательная база
Межевой план не является правоустанавливающим документом. Для его оформления необходимо осуществление кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки документа гражданин передаёт его в Многофункциональный центр на хуторе Новопокровский либо территориальное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После проведения всех этапов оформления участка земли, данные плана межевания дублируются в выписке ЕГРН.
Для изготовления межевого плана требуется заключить договор с кадастровым инженером, уполномоченным на выполнение таких услуг. При выборе инженера рекомендуется запросить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Существование указанного документа возможно проверить самостоятельно, через базу Росреестра на хуторе Новопокровский.
Если землевладелец хочет получить документ в бумажном виде, ему следует указать это в условиях договора (априори, он выдается на электронном носителе). План межевания действителен вплоть до момента окончания процедуры оформления земли на кадастровый учёт и получения собственником выписки из ЕГРН на хуторе Новопокровский. В будущем при изменениях границ участка земли потребуется заказывать документ заново. Требования к оформлению и выдаче плана межевания указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- ФЗ № 218 от 13.07.2015 г.;
- ФЗ № 221 от 24 июля 2007 года.
Сам документ состоит из текстовой и графической частей. По желанию заказчика, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью специалиста, составившего план). В текстовом разделе документ должен иметь следующие данные:
- информацию о вновь образованном земельном участке, который необходимо зарегистрировать в ЕГРН;
- данные о частях участка на хуторе Новопокровский, права на который регистрируются гражданином;
- новые сведения, полученные в ходе проведенных обследований, замеров и других работ, заказанных собственником.
Иногда требуется проведение кадастровых измерений с согласованием границ участка на хуторе Новопокровский с владельцами смежных наделов, в ходе которых составляется соответствующий акт. Данный документ становится частью межевого плана. При невозможности установить границы земельного участка в добровольном порядке, собственники должны решать данный вопрос в судебном порядке.
Форма межевого плана
Текстовая часть межевого плана утверждена Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Также данным нормативным актом определён список сведений, которые должен содержать документ, составленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- сведения о собственнике;
- цель заказа межевого плана;
- перечень работ, осуществленных инженером для формирования документа;
- исходные данные участка земли на хуторе Новопокровский;
- схема размещения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- сведения о проведенных измерениях и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый участок земли образуется путём объединения двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно содержать информацию о новом объекте, а также о возможностях прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность указанных данных и произведенных замеров. Если во время проверки были найдены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, который составил межевой план за собственный счёт.Графический раздел плана межевания
Кроме текстовых данных, инженер обязан составить графический чертёж, указав на нём всю полученную информацию и расчёты. Согласно Приказу № 921, указанная часть межевого плана должна иметь схему размещения объектов на хуторе Новопокровский и эскиз надела. Если данные об участке уже заносились в Росреестр, инженер закажет их самостоятельно.
Список обязательных документов:
- договор на оказание услуг;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт собственника;
- для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и иные объекты, возведённые на земле.
Цена услуги
Цена кадастровых работ определяется собственником участка и инженером во время заключения договора на оформление плана межевания.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, необходимо обратиться в территориальное представительство Росреестра на хуторе Новопокровский или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Новопокровский
Организация
| Название организации | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Новопокровский |
| В каком районе | Приморско-Ахтарский |
 | |
| Сайт учреждения | http://e-mfc.ru |
| Какой адрес | Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район, хутор Новопокровский, Центральная улица, 20 |
| Почта | mfc@krasnodar.ru mfc.prahtarsk@mail.ru |
| В каком регионе РФ находится | Краснодарский край |
| Часы работы | вторник: с 08:00 до 12:00 |
| Номера телефонов | 8 (800) 30-23-444 +7 (86143) 3-18-37 |
