Необходимость определить порядок использования объекта недвижимости возникает при спорных ситуациях между собственниками. Порядок пользования долевым имуществом регулируется статьей 247 Гражданского кодекса РФ. Если стороны смогли договориться, это отражается в письменном соглашении. При этом закон не устанавливает ограничений касательно содержания такого документа. В частности он может содержать :
- право на использование конкретной комнаты;
- порядок предоставления помещений для каждого собственника доли;
- разделение ответственности по оплате услуг ЖКХ;
- правила использования помещений общего назначения;
- другие важные моменты по использованию квартиры, которые были урегулированы сторонами.
Когда один из собственников не желает подписывать соглашение, письменное предложение может быть приложено к иску в суд в Железногорске-Илимском (Нижнеилимский район), как свидетельство попытки определить порядок пользования долевым жильем путём переговоров.
Обращение в суд
Если дольщики не смоги прийти к консенсусу, заинтересованная сторона может обратиться в судебный орган с иском, где потребовать принудительно определить порядок использования квартиры, дома, находящихся в долевой собственности.
Право на подачу искового заявления имеют исключительно законные владельцы, а не зарегистрированные граждане. В иске заявитель вправе потребовать:
- провести выделение доли из общей массы объекта недвижимости;
- признать законное право на проживание на жилплощади по договору социального найма;
- выплата компенсации за переуступление доли другим владельцам (как правило, применяется, если доля малозначительная, не может быть выделена в натуральном виде);
- заключить соглашение, устанавливающее правила пользования объектом.
При изучении таких дел судья берет во внимание реальный размер доли каждого из собственников, сложившийся порядок использования совместного имущества, нужды всех заинтересованных лиц, наличие возможности выделить каждому владельцу отдельное жилое помещение в соответствии с правами.
Заявление
В заявлении истец должен указать, что установление прав нужно для фактического использования гражданином спорного помещения. К иску прилагаются документы, указанные в ст. 132 ГПК РФ. Согласно ст. 24, ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, исковое направляется в районный суд по месту расположения спорного жилого объекта.
В результате рассмотрения принимается судебное решение, обязательное к выполнению всеми дольщиками. Если при определении порядка пользования возникло непропорциональное соотношение долей, оно устраняется путём денежной компенсации. Если заявитель получил отказ о выделении доли в натуре, он вправе повторно подать исковое заявление в суд в Железногорске-Илимском (Нижнеилимский район).
Судебный участок мирового судьи № 72 — Железногорск-Илимский
Где получить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 72 — Железногорск-Илимский |
| Район | Нижнеилимский |
 | |
| В каком регионе РФ находится | Иркутская область |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт организации | http://72.irk.msudrf.ru |
| Телефоны | +7 (39566) 3-06-97 |
| Адрес организации | Иркутская область, Нижнеилимский район, Железногорск-Илимский, 6-й квартал, 11 |
| Почта | su072mirsud38@yandex.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 73 — Железногорск-Илимский
Учреждение
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 73 — Железногорск-Илимский |
| Район | Нижнеилимский |
| | |
| Телефоны | +7 (39566) 3-18-21 |
| В каком регионе | Иркутская область |
| Адрес учреждения | Иркутская область, Нижнеилимский район, Железногорск-Илимский, 6-й квартал, 11 |
| Сайт организации | http://73.irk.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Электронная почта | su073mirsud38@yandex.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 74 — Железногорск-Илимский
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 74 — Железногорск-Илимский |
| В каком районе | Нижнеилимский |
| | |
| Регион РФ | Иркутская область |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номера телефонов | +7 (39566) 3-03-71 +7 (39566) 3-18-21 (факс) |
| Сайт | http://74.irk.msudrf.ru |
| Адрес | Иркутская область, Нижнеилимский район, Железногорск-Илимский, 6-й квартал, 11 |
| Почта | su074mirsud38@yandex.ru |
На карте
Нижнеилимский районный суд — Железногорск-Илимский
Организация
| Название учреждения | Нижнеилимский районный суд — Железногорск-Илимский |
| В каком районе | Нижнеилимский |
| | |
| Телефон | +7 (39566) 3-02-97 |
| nizhneilimsky.irk@sudrf.ru | |
| Адрес учреждения | Иркутская область, Нижнеилимский район, Железногорск-Илимский, 3-й квартал, 15 |
| В каком регионе РФ находится | Иркутская область |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт учреждения | http://nizhneilimsky.irk.sudrf.ru |
