Необходимость установления порядка использования объекта недвижимости возникает при спорных ситуациях между собственниками. Порядок пользования долевым имуществом регулируется ст. 247 ГК РФ. Если стороны смогли найти компромисс, он фиксируется в письменном соглашении. При этом закон не устанавливает ограничений касательно содержания данного документа. Например, он может содержать :
- право на использование конкретной комнаты;
- порядок пользования помещениями для каждого собственника доли;
- распределение платежей по оплате услуг ЖКХ;
- порядок использования помещений общего назначения;
- другие важные нюансы по использованию жилого объекта, которые были согласованы между сторонами.
Если один из дольщиков отказывается подписывать соглашение, письменное предложение может быть подано вместе с исковым заявлением в суд в Задонске (Задонский район), как доказательство попытки установить порядок пользования долевым жильем путём переговоров.
Обращение в суд
Если жильцы не смоги договориться между собой, заинтересованная сторона вправе обратиться в суд с исковым заявлением, где потребовать принудительно установить порядок пользования жилым объектом, который находится в долевой собственности.
Подавать иск вправе только законные владельцы, а не зарегистрированные граждане. Истец может потребовать:
- провести раздел и выделение доли из общей площади жилого объекта;
- признать законное право на проживание в комнате/квартире по договору социального найма;
- выплата компенсации за передачу доли другим собственникам (обычно, применяется, если доля малозначительная, не может быть выделена в натуре);
- заключить соглашение, устанавливающее правила пользования объектом.
При рассмотрении подобных дел судья берет во внимание фактический размер доли каждого из собственников, сложившийся порядок использования общей жилплощади, потребности всех заинтересованных лиц, существующую возможность выделить каждому владельцу отдельное жилое помещение согласно его прав на объект.
Заявление
В заявлении истец должен указать, что определение прав необходимо для фактического использования гражданином квартиры/комнаты. К иску прикладываются документы, указанные в ст. 132 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации. В соответствии со ст. 24, ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, заявление направляется в районный суд по месту расположения спорного жилого объекта.
По итогам рассмотрения принимается судебное решение, обязательное к выполнению всеми собственниками. Если при определении порядка пользования возникло несоразмерное соотношение долей, оно устраняется путём денежной компенсации. Если заявитель получил отказ о выделении доли в квартире, он вправе еще раз обратиться в суд с исковыми требованиями в Задонске (Задонский район).
Судебный участок мирового судьи № 1 — Задонск
Где оформить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 1 — Задонск |
| В каком районе находится | Задонский |
 | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт | http://zadonsk1.lpk.msudrf.ru |
| Адрес организации | Липецкая область, Задонский район, Задонск, улица Крупской, 39а |
| zadonsk_su@lipetsk.ru | |
| В каком регионе РФ находится | Липецкая область |
| Номера телефонов | +7 (47471) 2-11-23 +7 (47471) 2-29-66 (секретарь судебного заседания) +7 (47471) 2-14-55 (администратор) |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 2 — Задонск
Где выдают
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Задонск |
| Район | Задонский |
| | |
| Телефон | +7 (47471) 2-11-23 +7 (47471) 2-14-55 (секретарь судебного заседания) |
| Какой адрес | Липецкая область, Задонский район, Задонск, улица Крупской, 39а |
| zadonsk_su@lipetsk.ru | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе | Липецкая область |
| Сайт учреждения | http://zadonsk2.lpk.msudrf.ru |
Карта и адрес
Задонский районный суд
Организация
| Название учреждения | Задонский районный суд |
| В каком районе | Задонский |
| | |
| Регион РФ | Липецкая область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт | http://zadonsksud.lpk.sudrf.ru |
| Адрес | Липецкая область, Задонский район, Задонск, Советская улица, 51 |
| Телефон | +7 (47471) 2-14-48 +7 (47477) 2-18-28 |
| zadonsky.lpk@sudrf.ru |
