Необходимость определить порядок использования объекта недвижимости возникает при спорных ситуациях между владельцами. Порядок пользования долевым имуществом установлен ст. 247 Гражданского кодекса РФ. Если дольщики смогли найти компромисс, он фиксируется в письменном соглашении. При этом закон не вводит ограничений относительно содержания такого документа. Например, он может включать :
- возможность использования конкретной комнаты;
- порядок пользования помещениями для каждого владельца доли;
- распределение платежей по оплате коммунальных услуг;
- правила использования помещений общего назначения;
- другие важные нюансы по использованию жилого объекта, которые были урегулированы собственниками долей.
Когда один из собственников не желает подписывать соглашение, письменное предложение может быть подано вместе с исковым заявлением в суд в Уфе, как свидетельство попытки определить порядок пользования объектом путём переговоров.
Обращение в суд
Если жильцы не смоги договориться между собой, заинтересованная сторона вправе обратиться в суд с исковым заявлением, где потребовать в принудительном порядке установить правила использования квартиры, дома, находящихся в долевой собственности.
Подавать иск вправе исключительно законные владельцы, а не зарегистрированные граждане. Истец может потребовать:
- провести выделение доли из общей массы объекта недвижимости;
- установить законное право на проживание на жилплощади по договору социального найма;
- выплата денежного возмещения за передачу доли другим владельцам (как правило, применяется, если доля незначительная, не может быть выделена в натуре);
- подписать соглашение, определяющее правила использования жилого помещения.
При изучении таких исков судья берет во внимание реальный размер доли каждого из собственников, уже имеющийся порядок использования общей жилплощади, нужды всех заинтересованных лиц, существующую возможность выделить каждому владельцу отдельное жилое помещение согласно его прав на объект.
Заявление
В заявлении истец должен прописать, что определение прав необходимо для фактического использования гражданином спорного помещения. К иску прикладываются документы в соответствии со ст. 132 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации. Согласно ст. 24, ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, исковое направляется в районный суд по месту нахождения спорного объекта недвижимости.
По итогам рассмотрения принимается судебное решение, обязательное к выполнению всеми дольщиками. Если при определении порядка пользования возникло непропорциональное соотношение долей, оно устраняется путём денежной компенсации. Если заявитель получил отказ о выделении доли в квартире, он вправе еще раз обратиться в суд с исковыми требованиями в Уфе.
Судебный участок мирового судьи № 8 — Уфа
Куда обратиться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 8 — Уфа |
| Район | |
 | |
| Почта | msrb041@yandex.ru |
| Сайт учреждения | http://41.bkr.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ | Башкортостан (республика) |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номер телефона | +7 (347) 248-40-44 +7 (347) 248-42-20 (заведующий канцелярией) |
| Адрес | Республика Башкортостан, Уфа, улица Шафиева, 27, корпус 2 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 10 — Уфа
Учреждение
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 10 — Уфа |
| Район | |
| | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номера телефонов | +7 (347) 251-49-63 +7 (347) 250-70-06 (заведующий канцелярией) |
| msrb066@yandex.ru | |
| Сайт организации | http://66.bkr.msudrf.ru |
| Адрес организации | Республика Башкортостан, Уфа, улица Карла Маркса, 52, корпус 1 |
| Регион | Башкортостан (республика) |
