Необходимость определить порядок использования объекта недвижимости появляется при спорных ситуациях между владельцами. Порядок пользования долевым имуществом регулируется статьей 247 Гражданского кодекса РФ. Если дольщики смогли найти компромисс, он фиксируется в письменном соглашении. При этом закон не вводит ограничений касательно содержания данного документа. Например, он может содержать :
- право на использование конкретной комнаты;
- порядок предоставления помещений для каждого владельца доли;
- распределение платежей по оплате коммунальных услуг;
- порядок использования помещений общего назначения;
- другие важные моменты по использованию квартиры, которые были урегулированы сторонами.
Когда один из дольщиков не желает подписывать соглашение, письменное предложение может быть подано вместе с исковым заявлением в суд в Строителе (Яковлевский район), как свидетельство попытки установить порядок пользования долевым жильем путём переговоров.
Исковое заявление в суд
Если жильцы не смоги договориться между собой, заинтересованная сторона может обратиться в судебный орган с исковым заявлением, где потребовать в принудительном порядке установить порядок использования квартиры, дома, находящихся в долевой собственности.
Подавать иск вправе исключительно законные владельцы, а не зарегистрированные граждане. В иске заявитель может потребовать:
- провести раздел и выделение доли из общей массы жилого объекта;
- установить законное право на проживание на жилплощади по договору социального найма;
- выплата денежного возмещения за переуступление доли другим собственникам (обычно, применяется, если часть незначительная, не может быть выделена в натуральном виде);
- подписать соглашение, устанавливающее правила пользования объектом.
При рассмотрении таких дел судья берет во внимание реальный размер доли каждого из владельцев, уже имеющийся порядок использования совместного имущества, потребности всех заинтересованных лиц, существующую возможность выделить каждому собственнику отдельное жилое помещение согласно его прав на объект.
Заявление
В иске заявитель должен прописать, что определение прав необходимо для фактического использования гражданином спорного помещения. К иску прикладываются документы в соответствии со ст. 132 ГПК РФ. Согласно ст. 24, ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, исковое подаётся в районный суд по месту расположения спорного жилого объекта.
По итогам рассмотрения выносится судебное решение, обязательное к выполнению всеми дольщиками. Если при установлении порядка пользования возникло непропорциональное соотношение долей, оно устраняется путём денежного возмещения. Если истец получил отказ о выделении доли в натуре, он вправе еще раз обратиться в суд с исковыми требованиями в Строителе (Яковлевский район).
Яковлевский районный суд — Строитель
Где оформить
| Название организации | Яковлевский районный суд — Строитель |
| В каком районе находится | Яковлевский |
 | |
| Какой адрес | Белгородская область, Яковлевский район, Строитель, улица 5 Августа, 9а |
| yars@bel-usd.ru | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефонный номер | +7 (47244) 6-91-02 +7 (47244) 6-91-15 (факс) |
| Сайт организации | http://yakovlensky.blg.sudrf.ru |
| В каком регионе | Белгородская область |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 1 — Строитель
Где оформить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Строитель |
| В каком районе находится | Яковлевский |
| | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион РФ | Белгородская область |
| Телефоны | +7 (47244) 5-75-78 +7 (47244) 5-72-07 (секретарь суда) |
| Почта | yakmirsud@belmsud.ru |
| Сайт | http://yakovlevo1.blg.msudrf.ru |
| Адрес | Белгородская область, Яковлевский район, Строитель, Октябрьский переулок, 1 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 2 — Строитель
Куда обращаться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Строитель |
| В каком районе | Яковлевский |
| | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Почта | yakmirsud@belmsud.ru |
| В каком регионе РФ | Белгородская область |
| Site | http://yakovlevo2.blg.msudrf.ru |
| Адрес организации | Белгородская область, Яковлевский район, Строитель, Октябрьский переулок, 1 |
| Телефон | +7 (47244) 5-75-76 (секретарь суда) +7 (47244) 5-72-07 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 3 — Строитель
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 3 — Строитель |
| В каком районе | Яковлевский |
| | |
| Адрес учреждения | Белгородская область, Яковлевский район, Строитель, Октябрьский переулок, 1 |
| yakmirsud@belmsud.ru | |
| Номер телефона | +7 (47244) 5-75-78 (секретарь суда) +7 (47244) 5-72-07 |
| В каком регионе РФ | Белгородская область |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт учреждения | http://yakovlevo3.blg.msudrf.ru |
