Необходимость установления порядка использования объекта недвижимости появляется при спорных ситуациях между собственниками. Порядок пользования долевым имуществом установлен ст. 247 ГК РФ. Если стороны смогли договориться, это отражается в письменном соглашении. При этом законодатель не вводит ограничений относительно содержания такого документа. В частности он может содержать :
- возможность использования конкретной комнаты;
- порядок пользования помещениями для каждого собственника доли;
- распределение платежей по оплате коммунальных услуг;
- правила использования помещений общего назначения;
- другие важные моменты по использованию жилого объекта, которые были урегулированы собственниками долей.
Когда один из собственников не желает подписывать документ, письменное предложение может быть приложено к иску в суд в Полярном, как доказательство попытки установить порядок пользования долевым жильем путём переговоров.
Исковое заявление в суд
Если дольщики не смоги договориться между собой, заинтересованная сторона может обратиться в суд с исковым заявлением, где потребовать в принудительном порядке определить порядок использования квартиры, дома, находящихся в долевой собственности.
Право на подачу искового заявления имеют исключительно законные владельцы, а не зарегистрированные граждане. Истец может потребовать:
- провести выделение доли из общей площади жилого объекта;
- признать законное право на проживание в комнате/квартире по договору социального найма;
- выплата компенсации за переуступление доли другим собственникам (обычно, применяется, если часть малозначительная, не может быть выделена в натуральном виде);
- заключить соглашение, устанавливающее правила пользования объектом.
При изучении подобных дел судья берет во внимание фактический размер доли каждого из собственников, уже имеющийся порядок использования совместного имущества, нужды всех заинтересованных лиц, существующую возможность выделить каждому владельцу отдельное жилое помещение в соответствии с правами.
Заявление
В иске заявитель должен прописать, что установление прав необходимо для фактического использования гражданином квартиры/комнаты. К иску прилагаются документы, указанные в ст. 132 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации. В соответствии со ст. 24, ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, исковое подаётся в районный суд по месту расположения спорного объекта недвижимости.
По итогам рассмотрения выносится судебное решение, обязательное к выполнению всеми собственниками. Если при установлении порядка пользования возникло несоразмерное соотношение долей, оно устраняется путём денежного возмещения. Если заявитель получил отказ о выделении доли в натуре, он вправе повторно обратиться в суд с исковыми требованиями в Полярном.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Полярный
Организация
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 1 — Полярный |
| Район | |
 | |
| Сайт учреждения | http://1alsk.mrm.msudrf.ru |
| Регион РФ | Мурманская область |
| Электронная почта | otvpol@uodms.mels.ru |
| Номера телефонов | +7 (81551) 7-51-45 +7 (81551) 7-53-04 |
| Адрес организации | Мурманская область, Полярный, улица Душенова, 7 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 13:30, перерыв: с 11:00 до 11:30 |
Карта проезда
Полярный районный суд
Учреждение
| Название организации | Полярный районный суд |
| В каком районе | |
| | |
| Сайт | http://pol.mrm.sudrf.ru |
| Регион РФ | Мурманская область |
| pol.mrm@sudrf.ru | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 17:00 |
| Номер телефона | +7 (81551) 7-16-66 |
| Адрес организации | Мурманская область, Полярный, улица Сивко, 2 |
Карта
Полярнинский гарнизонный военный суд
Где выдают
| Учреждение | Полярнинский гарнизонный военный суд |
| В каком районе | |
| | |
| Почта | polgvs.mrm@sudrf.ru |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 18:30, перерыв: с 13:00 до 15:00 прием граждан понедельник-четверг: с 08:30 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 15:00 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 15:00 |
| Сайт | http://polgvs.mrm.sudrf.ru |
| Адрес | Мурманская область, Полярный, улица Фисановича, 4 |
| Номер телефона | +7 (81551) 7-24-65 |
| В каком регионе РФ находится | Мурманская область |
