Необходимость определить порядок использования недвижимого объекта возникает при спорных ситуациях между собственниками. Порядок пользования долевым имуществом регулируется статьей 247 Гражданского кодекса РФ. Если дольщики смогли договориться, это отражается в письменном соглашении. При этом законодатель не вводит ограничений касательно содержания данного документа. В частности он может содержать :
- право на использование конкретной комнаты;
- порядок предоставления помещений для каждого владельца доли;
- разделение ответственности по оплате коммунальных услуг;
- порядок использования помещений общего пользования;
- другие важные нюансы по использованию квартиры, которые были урегулированы сторонами.
Если один из собственников не желает подписывать документ, письменное предложение может быть подано вместе с исковым заявлением в суд в Очере (Очерский район), как свидетельство попытки определить порядок пользования долевым жильем путём переговоров.
Исковое заявление в суд
Если жильцы не смоги договориться между собой, заинтересованная сторона может обратиться в суд с иском, где потребовать в принудительном порядке определить порядок пользования жилым объектом, который находится в долевой собственности.
Подавать иск вправе исключительно собственники жилого помещения, а не зарегистрированные граждане. В иске заявитель может потребовать:
- провести выделение доли из общей площади жилого объекта;
- признать законное право на проживание в комнате/квартире по договору социального найма;
- выплата денежного возмещения за передачу доли другим собственникам (обычно, применяется, если доля малозначительная, не может быть выделена в натуральном виде);
- заключить соглашение, устанавливающее правила пользования объектом.
При рассмотрении таких дел судья берет во внимание реальный размер доли каждого из владельцев, уже имеющийся порядок использования общей жилплощади, нужды всех заинтересованных лиц, существующую возможность выделить каждому владельцу отдельное жилое помещение согласно его прав на объект.
Заявление
В иске заявитель должен прописать, что определение прав нужно для фактического использования гражданином квартиры/комнаты. К иску прикладываются документы в соответствии со ст. 132 ГПК РФ. В соответствии со ст. 24, ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, исковое подаётся в районный суд по месту расположения спорного жилого объекта.
По итогам рассмотрения принимается судебное решение, обязательное к исполнению всеми собственниками. Если при определении порядка пользования возникло непропорциональное соотношение долей, оно устраняется путём денежного возмещения. Если истец получил отказ о выделении доли в квартире, он вправе повторно подать исковое заявление в суд в Очере (Очерский район).
Судебный участок мирового судьи № 1 — Очер
Где оформить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Очер |
| Район | Очерский |
 | |
| 1ochersky@ms.permkray.ru | |
| Регион | Пермский край |
| Site | http://111.perm.msudrf.ru |
| Телефоны | +7 (34278) 3-15-92 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес учреждения | Пермский край, Очерский район, Очер, Октябрьская улица, 26 |
Карта и адрес
Очерский районный суд
Где получить
| Учреждение | Очерский районный суд |
| В каком районе | Очерский |
| | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Site | http://ocher.perm.sudrf.ru |
| Адрес учреждения | Пермский край, Очерский район, Очер, Октябрьская улица, 35 |
| В каком регионе РФ находится | Пермский край |
| Электронная почта | ochersky.perm@sudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (34278) 3-47-42 +7 (34278) 3-19-40 (факс) |
