Необходимость определить порядок использования недвижимого объекта появляется при спорных ситуациях между собственниками. Порядок пользования долевым имуществом установлен статьей 247 ГК РФ. Если стороны смогли найти компромисс, он фиксируется в письменном соглашении. При этом закон не вводит ограничений относительно содержания данного документа. Например, он может включать :
- возможность использования конкретной комнаты;
- порядок пользования помещениями для каждого собственника доли;
- распределение платежей по оплате услуг ЖКХ;
- правила использования помещений общего пользования;
- другие важные нюансы по использованию квартиры, которые были согласованы между сторонами.
Когда один из собственников не желает подписывать документ, письменное предложение может быть приложено к иску в суд в Нижнеудинске (Нижнеудинский район), как доказательство попытки установить порядок пользования объектом путём переговоров.
Исковое заявление в суд
Если дольщики не смоги прийти к консенсусу, заинтересованная сторона может обратиться в суд с иском, где потребовать принудительно установить порядок пользования жилым объектом, который находится в долевой собственности.
Право на подачу искового заявления имеют исключительно собственники жилого помещения, а не зарегистрированные граждане. В иске заявитель может потребовать:
- провести выделение доли из общей массы объекта недвижимости;
- признать законное право на проживание в комнате/квартире по договору социального найма;
- выплата денежного возмещения за передачу доли другим собственникам (как правило, применяется, если доля малозначительная, не может быть выделена в натуральном виде);
- подписать соглашение, устанавливающее порядок пользования объектом.
При рассмотрении таких дел судья учитывает фактический размер доли каждого из собственников, уже имеющийся порядок использования совместного имущества, потребности всех заинтересованных лиц, наличие возможности выделить каждому владельцу отдельное жилое помещение в соответствии с правами.
Заявление
В заявлении истец должен прописать, что определение прав нужно для фактического использования гражданином квартиры/комнаты. К иску прилагаются документы, указанные в ст. 132 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации. В соответствии со ст. 24, ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, заявление направляется в районный суд по месту расположения спорного объекта недвижимости.
В результате рассмотрения выносится судебное решение, обязательное к исполнению всеми собственниками. Если при установлении порядка пользования возникло несоразмерное соотношение долей, оно устраняется путём денежного возмещения. Если истец получил отказ о выделении доли в квартире, он вправе повторно подать исковое заявление в суд в Нижнеудинске (Нижнеудинский район).
Судебный участок мирового судьи № 75 — Нижнеудинск
Куда обращаться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 75 — Нижнеудинск |
| Район | Нижнеудинский |
 | |
| Адрес организации | Иркутская область, Нижнеудинский район, Нижнеудинск, улица Гоголя, 42 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| su075mirsud38@yandex.ru | |
| Номера телефонов | +7 (39557) 7-02-53 |
| В каком регионе | Иркутская область |
| Сайт | http://75.irk.msudrf.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 76 — Нижнеудинск
Куда обратиться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 76 — Нижнеудинск |
| В каком районе находится | Нижнеудинский |
| | |
| В каком регионе РФ находится | Иркутская область |
| Почта | su076mirsud38@yandex.ru |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-четверг: с 09:00 до 11:00 |
| Номер телефона | +7 (39557) 7-02-45 |
| Какой адрес | Иркутская область, Нижнеудинский район, Нижнеудинск, улица Гоголя, 42 |
| Website | http://76.irk.msudrf.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 77 — Нижнеудинск
Куда обращаться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 77 — Нижнеудинск |
| Район | Нижнеудинский |
| | |
| Номер телефона | +7 (39557) 7-16-92 +7 (39557) 7-13-98 |
| Регион | Иркутская область |
| Адрес | Иркутская область, Нижнеудинский район, Нижнеудинск, улица Гоголя, 42 |
| Сайт учреждения | http://77.irk.msudrf.ru |
| su077mirsud38@yandex.ru | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник-четверг: с 09:00 до 11:00 |
Карта
Нижнеудинский городской суд
Куда обращаться
| Название учреждения | Нижнеудинский городской суд |
| В каком районе | Нижнеудинский |
| | |
| Адрес учреждения | Иркутская область, Нижнеудинский район, Нижнеудинск, улица Ленина, 10 |
| nizhneudinsky.irk@sudrf.ru | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт | http://nizhneudinsky.irk.sudrf.ru |
| Регион | Иркутская область |
| Телефон | +7 (39557) 7-12-24 |
