Необходимость установления порядка использования недвижимого объекта возникает при спорных ситуациях между владельцами. Порядок пользования долевым имуществом регулируется статьей 247 ГК РФ. Если стороны смогли найти компромисс, он фиксируется в письменном соглашении. При этом законодатель не вводит ограничений касательно содержания такого документа. Например, он может включать :
- право на использование конкретной комнаты;
- порядок пользования помещениями для каждого владельца доли;
- разделение ответственности по оплате коммунальных услуг;
- правила использования помещений общего пользования;
- другие важные нюансы по использованию квартиры, которые были согласованы между собственниками долей.
Когда один из дольщиков не желает подписывать документ, письменное предложение может быть приложено к иску в суд в Москве (Вешняки район), как свидетельство попытки определить порядок пользования долевым жильем путём переговоров.
Обращение в суд
Если дольщики не смоги прийти к консенсусу, заинтересованная сторона вправе обратиться в суд с иском, где потребовать принудительно установить правила пользования жилым объектом, который находится в долевой собственности.
Право на подачу искового заявления имеют исключительно законные владельцы, а не зарегистрированные граждане. В иске заявитель может потребовать:
- провести раздел и выделение доли из общей массы жилого объекта;
- установить законное право на проживание на жилплощади по договору социального найма;
- выплата компенсации за переуступление доли другим владельцам (как правило, применяется, если часть малозначительная, не может быть выделена в натуре);
- заключить соглашение, определяющее правила пользования объектом.
При рассмотрении таких исков судья берет во внимание фактический размер доли каждого из собственников, сложившийся порядок использования совместного имущества, потребности всех заинтересованных лиц, существующую возможность выделить каждому владельцу отдельное жилое помещение в соответствии с правами.
Заявление
В иске заявитель должен прописать, что определение прав нужно для фактического использования гражданином спорного помещения. К иску прикладываются документы в соответствии со ст. 132 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации. В соответствии со ст. 24, ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, заявление направляется в районный суд по месту нахождения спорного жилого объекта.
В результате рассмотрения выносится судебное решение, обязательное к исполнению всеми дольщиками. Если при установлении правил пользования возникло несоразмерное соотношение долей, оно устраняется путём денежной компенсации. Если истец получил отказ о выделении доли в натуре, он имеет право еще раз обратиться в суд с исковыми требованиями в Москве (Вешняки район).
Судебный участок мирового судьи № 278 — Вешняки
Где получить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 278 — Вешняки |
| В каком районе | Вешняки |
 | |
| Сайт учреждения | http://mos-sud.ru |
| Регион | Москва |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Телефонный номер | +7 (495) 368-71-63 (справки) +7 (495) 368-72-65 |
| Адрес организации | Москва, Перовская улица, 57 |
| Электронная почта | mirsud278@ums-mos.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 279 — Вешняки
Куда обратиться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 279 — Вешняки |
| В каком районе | Вешняки |
| | |
| Адрес учреждения | Москва, Перовская улица, 57 |
| В каком регионе РФ | Москва |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Website | http://mos-sud.ru |
| Электронная почта | mirsud279@ums-mos.ru |
| Номера телефонов | +7 (495) 368-33-36 (справки) +7 (495) 368-10-98 (факс) |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 280 — Вешняки
Куда обратиться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 280 — Вешняки |
| В каком районе находится | Вешняки |
| | |
| Site | http://mos-sud.ru |
| Телефонный номер | +7 (495) 368-46-34 (справки) +7 (495) 368-52-30 (факс) |
| В каком регионе РФ находится | Москва |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Почта | mirsud280@ums-mos.ru |
| Адрес организации | Москва, Перовская улица, 57 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 281 — Вешняки
Учреждение
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 281 — Вешняки |
| В каком районе находится | Вешняки |
| | |
| Сайт учреждения | http://mos-sud.ru |
| В каком регионе РФ | Москва |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес | Москва, Перовская улица, 57 |
| Номер телефона | +7 (495) 368-66-68 (справки) +7 (495) 368-73-21 |
| mirsud281@ums-mos.ru |
