Необходимость установления порядка использования недвижимого объекта появляется при спорных ситуациях между владельцами. Порядок пользования долевым имуществом регулируется статьей 247 ГК РФ. Если дольщики смогли договориться, это отражается в письменном соглашении. При этом закон не устанавливает ограничений касательно содержания данного документа. В частности он может содержать :
- право на использование конкретной комнаты;
- порядок предоставления помещений для каждого собственника доли;
- разделение ответственности по оплате коммунальных услуг;
- порядок использования помещений общего назначения;
- другие важные нюансы по использованию жилого объекта, которые были согласованы между собственниками долей.
Если один из дольщиков отказывается подписывать документ, письменное предложение может быть подано вместе с исковым заявлением в суд в Куртамыше (Куртамышский район), как свидетельство попытки установить порядок пользования долевым жильем путём переговоров.
Исковое заявление в суд
Если дольщики не смоги прийти к консенсусу, заинтересованная сторона может обратиться в судебный орган с иском, где потребовать в принудительном порядке установить правила использования квартиры, дома, находящихся в долевой собственности.
Подавать иск вправе исключительно собственники жилого помещения, а не зарегистрированные граждане. В иске заявитель вправе потребовать:
- провести выделение доли из общей площади жилого объекта;
- признать законное право на проживание на жилплощади по договору социального найма;
- выплата денежного возмещения за переуступление доли другим собственникам (как правило, применяется, если доля малозначительная, не может быть выделена в натуре);
- заключить соглашение, определяющее порядок пользования объектом.
При рассмотрении таких дел судья учитывает реальный размер доли каждого из собственников, уже имеющийся порядок использования совместного имущества, потребности всех заинтересованных лиц, существующую возможность выделить каждому собственнику отдельное жилое помещение согласно его прав на объект.
Заявление
В иске заявитель должен указать, что определение прав нужно для фактического использования гражданином квартиры/комнаты. К иску прилагаются документы в соответствии со ст. 132 ГПК РФ. В соответствии со ст. 24, ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, заявление направляется в районный суд по месту расположения спорного объекта недвижимости.
По итогам рассмотрения принимается судебное решение, обязательное к выполнению всеми дольщиками. Если при установлении порядка пользования возникло непропорциональное соотношение долей, оно устраняется путём денежного возмещения. Если истец получил отказ о выделении доли в натуре, он имеет право повторно обратиться в суд с исковыми требованиями в Куртамыше (Куртамышский район).
Судебный участок мирового судьи № 13 — Куртамыш
Учреждение
| Название | Судебный участок мирового судьи № 13 — Куртамыш |
| Район | Куртамышский |
 | |
| В каком регионе РФ находится | Курганская область |
| Какой адрес | Курганская область, Куртамышский район, Куртамыш, улица Чапаева, 1 |
| Номер телефона | +7 (35249) 2-07-08 |
| kurt-ms@kurganobl.ru | |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Сайт учреждения | http://13.krg.msudrf.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 14 — Куртамыш
Организация
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 14 — Куртамыш |
| В каком районе находится | Куртамышский |
| | |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Телефон | +7 (35249) 2-31-45 |
| Адрес организации | Курганская область, Куртамышский район, Куртамыш, улица Чапаева, 1 |
| Сайт учреждения | http://14.krg.msudrf.ru |
| В каком регионе | Курганская область |
| Почта | 14-msud@kurganobl.ru |
Карта и адрес
Куртамышский районный суд
Где выдают
| Название организации | Куртамышский районный суд |
| В каком районе | Куртамышский |
| | |
| Адрес организации | Курганская область, Куртамышский район, Куртамыш, проспект Ленина, 18 |
| Регион РФ | Курганская область |
| Сайт организации | http://kurtamyshsky.krg.sudrf.ru |
| kurtamyshsky.krg@sudrf.ru | |
| Номера телефонов | +7 (35249) 2-17-95 +7 (35249) 2-12-93 (факс) |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
