Согласно ст. 51, 55 Градостроительного кодекса РФ, возведение капитального строения в Куртамыше (Куртамышский район) на участке земли можно производить только после получения разрешения в уполномоченных федеральных органах по месту фактического расположения участка, кроме случаев, перечисленных в п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ (к примеру, сарай, гараж для личного использования).
Когда считается самовольной
Отличительные черты самовольной постройки определены п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ :
- Отсутствуют разрешения, согласования на возведение ОКС.
- Постройка возведена на участке, не предназначенном для подобных целей.
- При строительстве не соблюдались градостроительные, строительные нормативы.
- Строение радикально отличается от согласованного проекта.
Когда можно легализовать
Право легализовать самовольно построенное здание прописано в ч. 3 ст. 22 Гражданского кодекса РФ. Согласно закону право собственности может быть определено в судебном порядке в Куртамыше (Куртамышский район), если выполняются следующие условия:
- Застройщик обладает правом на строительство на данном участке земли (надел находится в собственности, есть арендный договор с правом осуществления строительных работ).
- Незаконная постройка выполнена с соблюдением градостроительных норм.
- Конструкция признана комиссией безопасной.
Постройка не нарушает права других лиц, например, соседей.
При отсутствии хотя бы одного из указанных условий, строение невозможно будет легализовать вплоть до устранения нарушений.
Алгоритм прохождения процедуры
Чтобы узаконить постройку, требуется подать исковое заявление в суд, где следует указать на самовольный характер строительства здания, невозможность его поставить на государственный учёт иначе, как по решению суда в Куртамыше (Куртамышский район). Гражданин должен указать, что здание полностью соответствует требованиям, указанным в статье 222 Гражданского кодекса РФ. Исковым требованием должно быть признание права собственности за истцом. Ответчиком по таким делам является администрация по месту фактического расположения объекта капитального строительства.
Также необходимо представить документы:
- Отказ в оформлении разрешения на строительство.
- Справка из ЕГРН, арендный договор, договор покупки участка земли.
- Заключение строительной экспертизы, что здание соответствует всем нормам.
- Тех. план.
- Договор подряда, квитанции на строительные материалы.
- Чек об оплате государственной пошлины (сумма пошлины зависит от цены постройки, рассчитывается в соответствии с требованиями п. 1 ст. 333.19 НК РФ).
Заявление с пакетом документов передается в районный, городской суд по месту расположения самовольной постройки.
На основании постановления суда, собственник сможет обратиться в Росреестр, зарегистрировать право собственности на здание, что будет указано в выписке из ЕГРН.
Судебный участок мирового судьи № 13 — Куртамыш
Куда обратиться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 13 — Куртамыш |
| В каком районе | Куртамышский |
 | |
| Номера телефонов | +7 (35249) 2-07-08 |
| Почта | kurt-ms@kurganobl.ru |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Какой адрес | Курганская область, Куртамышский район, Куртамыш, улица Чапаева, 1 |
| В каком регионе РФ находится | Курганская область |
| Site | http://13.krg.msudrf.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 14 — Куртамыш
Куда обратиться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 14 — Куртамыш |
| В каком районе находится | Куртамышский |
| | |
| Какой адрес | Курганская область, Куртамышский район, Куртамыш, улица Чапаева, 1 |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| 14-msud@kurganobl.ru | |
| Телефон | +7 (35249) 2-31-45 |
| Регион РФ | Курганская область |
| Site | http://14.krg.msudrf.ru |
Карта проезда
Куртамышский районный суд
Учреждение
| Название учреждения | Куртамышский районный суд |
| Район | Куртамышский |
| | |
| Site | http://kurtamyshsky.krg.sudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Какой адрес | Курганская область, Куртамышский район, Куртамыш, проспект Ленина, 18 |
| Телефоны | +7 (35249) 2-17-95 +7 (35249) 2-12-93 (факс) |
| Электронная почта | kurtamyshsky.krg@sudrf.ru |
| В каком регионе | Курганская область |
