Необходимость определить порядок использования объекта недвижимости возникает при спорных ситуациях между собственниками. Порядок пользования долевым имуществом регулируется статьей 247 Гражданского кодекса РФ. Если дольщики смогли найти компромисс, он фиксируется в письменном соглашении. При этом законодатель не устанавливает ограничений относительно содержания такого документа. В частности он может включать :
- право на использование конкретной комнаты;
- порядок пользования помещениями для каждого владельца доли;
- разделение ответственности по оплате услуг ЖКХ;
- правила использования помещений общего пользования;
- другие важные нюансы по использованию жилого объекта, которые были урегулированы сторонами.
Когда один из собственников не желает подписывать документ, письменное предложение может быть приложено к иску в суд в Кунгуре, как свидетельство попытки установить порядок пользования объектом путём переговоров.
Обращение в суд
Если дольщики не смоги договориться между собой, заинтересованная сторона вправе обратиться в суд с иском, где потребовать принудительно установить порядок пользования жилым объектом, который находится в долевой собственности.
Право на подачу искового заявления имеют только законные владельцы, а не зарегистрированные граждане. Истец может потребовать:
- провести раздел и выделение доли из общей площади объекта недвижимости;
- установить законное право на проживание в комнате/квартире по договору социального найма;
- выплата денежного возмещения за передачу доли другим владельцам (обычно, применяется, если доля малозначительная, не может быть выделена в натуре);
- заключить соглашение, устанавливающее правила пользования объектом.
При изучении таких дел судья учитывает фактический размер доли каждого из собственников, сложившийся порядок использования общей жилплощади, потребности всех заинтересованных лиц, наличие возможности выделить каждому владельцу отдельное жилое помещение в соответствии с правами.
Заявление
В заявлении истец должен прописать, что установление прав нужно для фактического использования гражданином квартиры/комнаты. К иску прикладываются документы в соответствии со ст. 132 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации. В соответствии со ст. 24, ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, исковое подаётся в районный суд по месту нахождения спорного жилого объекта.
По итогам рассмотрения выносится судебное решение, обязательное к исполнению всеми дольщиками. Если при определении порядка пользования возникло непропорциональное соотношение долей, оно устраняется путём денежной компенсации. Если истец получил отказ о выделении долевой части в натуре, он вправе еще раз подать исковое заявление в суд в Кунгуре.
Судебный участок мирового судьи № 6 — Кунгур
Куда обращаться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 6 — Кунгур |
| В каком районе находится | |
 | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Site | http://102.perm.msudrf.ru |
| 6kungursky@ms.permkray.ru | |
| В каком регионе РФ | Пермский край |
| Адрес учреждения | Пермский край, Кунгур, Полетаевская улица, 2 |
| Телефон | +7 (34271) 2-77-75 |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Кунгур
Куда обратиться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 4 — Кунгур |
| Район | |
| | |
| В каком регионе РФ | Пермский край |
| Номер телефона | +7 (34271) 2-85-23 |
| Адрес учреждения | Пермский край, Кунгур, Полетаевская улица, 2 |
| Электронная почта | 4kungursky@ms.permkray.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт организации | http://144.perm.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Кунгур
Где оформить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Кунгур |
| В каком районе | |
| | |
| Номер телефона | +7 (34271) 2-25-78 |
| Регион РФ | Пермский край |
| Сайт | http://65.perm.msudrf.ru |
| 1kungursky@ms.permkray.ru | |
| Какой адрес | Пермский край, Кунгур, улица Степана Разина, 21 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Кунгур
Организация
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 2 — Кунгур |
| В каком районе находится | |
| | |
| Регион РФ | Пермский край |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Website | http://66.perm.msudrf.ru |
| Электронная почта | 2kungursky@ms.permkray.ru |
| Адрес учреждения | Пермский край, Кунгур, улица Степана Разина, 21 |
| Номера телефонов | +7 (34271) 2-25-36 |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Кунгур
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 3 — Кунгур |
| Район | |
| | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Website | http://67.perm.msudrf.ru |
| Телефон | +7 (34271) 2-24-72 |
| Регион | Пермский край |
| Электронная почта | 3kungursky@ms.permkray.ru |
| Адрес учреждения | Пермский край, Кунгур, улица Степана Разина, 21 |
Кунгурский городской суд
Учреждение
| Название учреждения | Кунгурский городской суд |
| В каком районе | |
| | |
| Телефон | +7 (34271) 3-14-72 +7 (34271) 3-10-35 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Почта | kungursky.perm@sudrf.ru |
| Site | http://kungur.perm.sudrf.ru |
| Адрес | Пермский край, Кунгур, Матросская улица, 1 |
| Регион РФ | Пермский край |
