Необходимость определить порядок использования недвижимого объекта возникает при спорных ситуациях между собственниками. Порядок пользования долевым имуществом установлен статьей 247 ГК РФ. Если дольщики смогли найти компромисс, он фиксируется в письменном соглашении. При этом законодатель не устанавливает ограничений касательно содержания данного документа. Например, он может включать :
- право на использование конкретной комнаты;
- порядок предоставления помещений для каждого собственника доли;
- распределение платежей по оплате коммунальных услуг;
- порядок использования помещений общего назначения;
- другие важные нюансы по использованию квартиры, которые были согласованы между собственниками долей.
Когда один из дольщиков отказывается подписывать документ, письменное предложение может быть приложено к иску в суд в Красном Сулине (Красносулинский район), как свидетельство попытки установить порядок пользования долевым жильем путём переговоров.
Обращение в суд
Если жильцы не смоги договориться между собой, заинтересованная сторона может обратиться в судебный орган с иском, где потребовать принудительно определить порядок пользования жилым объектом, который находится в долевой собственности.
Право на подачу искового заявления имеют только законные владельцы, а не зарегистрированные граждане. Истец вправе потребовать:
- провести раздел и выделение доли из общей массы объекта недвижимости;
- установить законное право на проживание в комнате/квартире по договору социального найма;
- выплата компенсации за передачу доли другим собственникам (как правило, применяется, если часть малозначительная, не может быть выделена в натуре);
- заключить соглашение, определяющее порядок использования жилого помещения.
При рассмотрении таких исков судья учитывает фактический размер доли каждого из владельцев, сложившийся порядок использования общей жилплощади, потребности всех заинтересованных лиц, существующую возможность выделить каждому собственнику отдельное жилое помещение согласно его прав на объект.
Заявление
В иске заявитель должен указать, что определение прав нужно для фактического использования гражданином спорного помещения. К иску прилагаются документы в соответствии со ст. 132 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации. Согласно ст. 24, ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, заявление направляется в районный суд по месту нахождения спорного объекта недвижимости.
В результате рассмотрения выносится судебное решение, обязательное к выполнению всеми собственниками. Если при установлении порядка пользования возникло непропорциональное соотношение долей, оно устраняется путём денежного возмещения. Если истец получил отказ о выделении доли в натуре, он имеет право еще раз обратиться в суд с исковыми требованиями в Красном Сулине (Красносулинский район).
Красносулинский районный суд — Красный Сулин
Где получить
| Название учреждения | Красносулинский районный суд — Красный Сулин |
| Район | Красносулинский |
 | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| krasnosulinsky.ros@sudrf.ru | |
| Телефон | +7 (86367) 5-34-35 |
| В каком регионе РФ | Ростовская область |
| Сайт организации | http://krasnosulinsky.ros.sudrf.ru |
| Адрес организации | Ростовская область, Красносулинский район, Красный Сулин, улица Ленина, 14 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 1 — Красный Сулин
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Красный Сулин |
| В каком районе | Красносулинский |
| | |
| Телефонный номер | +7 (86367) 5-21-05 |
| Адрес | Ростовская область, Красносулинский район, Красный Сулин, улица Ленина, 14 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| krsn1@msudro.ru | |
| В каком регионе РФ находится | Ростовская область |
| Website | http://krsn1.ros.msudrf.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 2 — Красный Сулин
Куда обращаться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 2 — Красный Сулин |
| В каком районе находится | Красносулинский |
| | |
| krsn2@msudro.ru | |
| В каком регионе РФ находится | Ростовская область |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес | Ростовская область, Красносулинский район, Красный Сулин, улица Ленина, 14 |
| Сайт учреждения | http://krsn2.ros.msudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (86367) 5-30-62 +7 (86367) 5-49-35 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 3 — Красный Сулин
Где оформить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 3 — Красный Сулин |
| В каком районе находится | Красносулинский |
| | |
| В каком регионе | Ростовская область |
| Адрес учреждения | Ростовская область, Красносулинский район, Красный Сулин, улица Ленина, 14 |
| Почта | krsn3@msudro.ru |
| Сайт учреждения | http://krsn3.ros.msudrf.ru |
| Телефонный номер | +7 (86367) 5-33-98 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 суббота: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 4 — Красный Сулин
Где оформить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 4 — Красный Сулин |
| В каком районе находится | Красносулинский |
| | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Какой адрес | Ростовская область, Красносулинский район, Красный Сулин, улица Ленина, 14 |
| В каком регионе | Ростовская область |
| Телефон | +7 (86367) 5-23-28 +7 (86367) 5-39-95 |
| Website | http://krsn4.ros.msudrf.ru |
| Электронная почта | krsn4@msudro.ru |
