Необходимость определить порядок использования объекта недвижимости появляется при спорных ситуациях между собственниками. Порядок пользования долевым имуществом регулируется статьей 247 Гражданского кодекса РФ. Если стороны смогли найти компромисс, он фиксируется в письменном соглашении. При этом закон не устанавливает ограничений касательно содержания данного документа. Например, он может содержать :
- право на использование конкретной комнаты;
- порядок предоставления помещений для каждого владельца доли;
- распределение платежей по оплате услуг ЖКХ;
- правила использования помещений общего назначения;
- другие важные нюансы по использованию квартиры, которые были согласованы между сторонами.
Если один из дольщиков отказывается подписывать документ, письменное предложение может быть приложено к иску в суд в Кашире, как доказательство попытки установить порядок пользования объектом путём переговоров.
Исковое заявление в суд
Если жильцы не смоги прийти к консенсусу, заинтересованная сторона может обратиться в судебный орган с иском, где потребовать принудительно определить правила пользования жилым объектом, который находится в долевой собственности.
Право на подачу искового заявления имеют исключительно законные владельцы, а не зарегистрированные граждане. Истец может потребовать:
- провести выделение доли из общей массы жилого объекта;
- установить законное право на проживание на жилплощади по договору социального найма;
- выплата денежного возмещения за передачу доли другим собственникам (как правило, применяется, если часть незначительная, не может быть выделена в натуральном виде);
- заключить соглашение, определяющее порядок пользования объектом.
При изучении подобных исков судья берет во внимание фактический размер доли каждого из владельцев, уже имеющийся порядок использования совместного имущества, нужды всех заинтересованных лиц, существующую возможность выделить каждому собственнику отдельное жилое помещение в соответствии с правами.
Заявление
В заявлении истец должен указать, что определение прав необходимо для фактического использования гражданином спорного помещения. К иску прилагаются документы в соответствии со ст. 132 ГПК РФ. В соответствии со ст. 24, ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, исковое направляется в районный суд по месту нахождения спорного жилого объекта.
В результате рассмотрения выносится судебное решение, обязательное к исполнению всеми собственниками. Если при установлении порядка пользования возникло непропорциональное соотношение долей, оно устраняется путём денежной компенсации. Если заявитель получил отказ о выделении доли в квартире, он вправе повторно подать исковое заявление в суд в Кашире.
Судебный участок мирового судьи № 196 — Кашира
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 196 — Кашира |
| В каком районе находится | |
 | |
| Электронная почта | 196.mo@msudrf.ru |
| Номер телефона | +7 (49669) 3-18-43 |
| Сайт организации | http://196.mo.msudrf.ru |
| Регион | Московская область |
| Адрес организации | Московская область, Кашира, Советская улица, 28 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 66 — Кашира
Учреждение
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 66 — Кашира |
| Район | |
| | |
| Какой адрес | Московская область, Кашира, Советская улица, 28 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт организации | http://66.mo.msudrf.ru |
| Номер телефона | +7 (49669) 3-17-28 |
| Почта | 066.mo@msudrf.ru 066@mirsudmo.ru |
| В каком регионе РФ | Московская область |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 67 — Кашира
Куда обращаться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 67 — Кашира |
| Район | |
| | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт организации | http://67.mo.msudrf.ru |
| Адрес организации | Московская область, Кашира, Советская улица, 28 |
| Электронная почта | 067.mo@msudrf.ru |
| Телефонный номер | +7 (49669) 3-19-15 |
| В каком регионе | Московская область |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 68 — Кашира
Где оформить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 68 — Кашира |
| В каком районе находится | |
| | |
| 068.mo@msudrf.ru | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион | Московская область |
| Номера телефонов | +7 (49669) 4-12-22 |
| Адрес организации | Московская область, Кашира, улица Ленина, 1, корпус 1 |
| Сайт учреждения | http://68.mo.msudrf.ru |
Карта и адрес
Каширский городской суд
Где оформить
| Название | Каширский городской суд |
| В каком районе находится | |
| | |
| В каком регионе | Московская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номера телефонов | +7 (49669) 3-11-11 +7 (49669) 3-18-72 (канцелярия) |
| Сайт | http://kashira.mo.sudrf.ru |
| kashirasud@mail.ru | |
| Какой адрес | Московская область, Кашира, Советская улица, 13 |
