Необходимость установления порядка использования недвижимого объекта появляется при спорных ситуациях между собственниками. Порядок пользования долевым имуществом установлен ст. 247 Гражданского кодекса РФ. Если стороны смогли найти компромисс, он фиксируется в письменном соглашении. При этом законодатель не устанавливает ограничений относительно содержания такого документа. В частности он может содержать :
- право на использование конкретной комнаты;
- порядок предоставления помещений для каждого собственника доли;
- разделение ответственности по оплате коммунальных услуг;
- правила использования помещений общего пользования;
- другие важные моменты по использованию квартиры, которые были урегулированы собственниками долей.
Когда один из собственников не желает подписывать документ, письменное предложение может быть приложено к иску в суд в Калининграде (Центральный район), как свидетельство попытки определить порядок пользования долевым жильем путём переговоров.
Обращение в суд
Если жильцы не смоги прийти к консенсусу, заинтересованная сторона может обратиться в судебный орган с иском, где потребовать в принудительном порядке определить правила пользования жилым объектом, который находится в долевой собственности.
Право на подачу искового заявления имеют исключительно собственники жилого помещения, а не зарегистрированные граждане. Истец может потребовать:
- провести раздел и выделение доли из общей площади объекта недвижимости;
- установить законное право на проживание в комнате/квартире по договору социального найма;
- выплата компенсации за передачу доли другим собственникам (обычно, применяется, если часть малозначительная, не может быть выделена в натуральном виде);
- заключить соглашение, определяющее правила пользования объектом.
При изучении подобных дел судья берет во внимание фактический размер доли каждого из владельцев, сложившийся порядок использования общей жилплощади, потребности всех заинтересованных лиц, наличие возможности выделить каждому владельцу отдельное жилое помещение в соответствии с правами.
Заявление
В иске заявитель должен прописать, что определение прав нужно для фактического использования гражданином спорного помещения. К иску прилагаются документы в соответствии со ст. 132 ГПК РФ. В соответствии со ст. 24, ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, заявление направляется в районный суд по месту нахождения спорного объекта недвижимости.
По итогам рассмотрения принимается судебное решение, обязательное к выполнению всеми дольщиками. Если при определении порядка пользования возникло несоразмерное соотношение долей, оно устраняется путём денежного возмещения. Если заявитель получил отказ о выделении доли в квартире, он имеет право еще раз подать исковое заявление в суд в Калининграде (Центральный район).
Судебный участок мирового судьи № 1 — Калининград
Где оформить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 1 — Калининград |
| Район | Центральный |
| |
| Email | centms1@mail.ru |
| Какой адрес | Калининградская область, Калининград, Коммунальная улица, 4, корпус 6 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт организации | http://centms1.kln.msudrf.ru |
| Телефоны | +7 (4012) 93-53-16 |
| В каком регионе РФ | Калининградская область |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Калининград
Где выдают
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 2 — Калининград |
| В каком районе | Центральный |
| |
| Телефоны | +7 (4012) 95-69-65 |
| Website | http://centms2.kln.msudrf.ru |
| Email | centms2@mail.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Какой адрес | Калининградская область, Калининград, улица Репина, 20 |
| В каком регионе РФ | Калининградская область |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Калининград
Где получить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 3 — Калининград |
| В каком районе | Центральный |
| |
| Website | http://centms3.kln.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Калининградская область |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| E-mail | centms3@mail.ru |
| Адрес | Калининградская область, Калининград, улица Молочинского, 2а |
| Номера телефонов | +7 (4012) 21-58-60 |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Калининград
Куда обратиться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 4 — Калининград |
| Район | Центральный |
| |
| Регион РФ | Калининградская область |
| Телефонный номер | +7 (4012) 93-51-99 |
| Адрес учреждения | Калининградская область, Калининград, Калужская улица, 12, корпус 18 |
| Mail | centms4@mail.ru |
| Сайт организации | http://centms4.kln.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Калининград
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 5 — Калининград |
| Район | Центральный |
| |
| Адрес организации | Калининградская область, Калининград, Коммунальная улица, 4, корпус 6 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе РФ | Калининградская область |
| Номер телефона | +7 (4012) 95-43-73 |
| Сайт учреждения | http://centms5.kln.msudrf.ru |
| Email | centms5@mail.ru |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Калининград
Куда обращаться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 6 — Калининград |
| Район | Центральный |
| |
| Сайт организации | http://centms6.kln.msudrf.ru |
| Почта | centms6@mail.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион РФ | Калининградская область |
| Телефонный номер | +7 (4012) 95-47-65 +7 (4012) 95-50-04 (секретарь суда) |
| Адрес организации | Калининградская область, Калининград, Коммунальная улица, 4, корпус 6 |
Центральный районный суд — Калининград
Куда обращаться
| Название | Центральный районный суд — Калининград |
| Район | Центральный |
| |
| Телефоны | +7 (4012) 99-77-00 +7 (4012) 99-77-01 (приемная) |
| E-mail | centralny.kln@sudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Какой адрес | Калининградская область, Калининград, улица Космонавта Леонова, 24 |
| В каком регионе | Калининградская область |
| Website | http://centralny.kln.sudrf.ru |
Калининградский гарнизонный военный суд
Где оформить
| Название | Калининградский гарнизонный военный суд |
| Район | Центральный |
| |
| Адрес | Калининградская область, Калининград, улица Дмитрия Донского, 45 |
| Сайт организации | http://kaliningvs.kln.sudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (4012) 92-93-10 +7 (4012) 96-25-97 (факс) +7 (40141) 3-46-86 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе РФ | Калининградская область |
| Почта | kaliningvs.kln@sudrf.ru |
