Необходимость установления порядка использования недвижимого объекта появляется при спорных ситуациях между собственниками. Порядок пользования долевым имуществом установлен статьей 247 ГК РФ. Если дольщики смогли найти компромисс, он фиксируется в письменном соглашении. При этом законодатель не вводит ограничений относительно содержания такого документа. В частности он может включать :
- право на использование конкретной комнаты;
- порядок предоставления помещений для каждого собственника доли;
- распределение платежей по оплате коммунальных услуг;
- правила использования помещений общего пользования;
- другие важные моменты по использованию жилого объекта, которые были урегулированы собственниками долей.
Если один из собственников отказывается подписывать документ, письменное предложение может быть приложено к иску в суд в Ахтубинске (Ахтубинский район), как свидетельство попытки определить порядок пользования объектом путём переговоров.
Исковое заявление в суд
Если дольщики не смоги договориться между собой, заинтересованная сторона может обратиться в судебный орган с исковым заявлением, где потребовать принудительно определить порядок пользования жилым объектом, который находится в долевой собственности.
Право на подачу искового заявления имеют исключительно собственники жилого помещения, а не зарегистрированные граждане. В иске заявитель вправе потребовать:
- провести раздел и выделение доли из общей площади жилого объекта;
- признать законное право на проживание в комнате/квартире по договору социального найма;
- выплата компенсации за передачу доли другим собственникам (как правило, применяется, если доля малозначительная, не может быть выделена в натуре);
- подписать соглашение, устанавливающее правила использования жилого помещения.
При рассмотрении подобных исков судья учитывает фактический размер доли каждого из собственников, уже имеющийся порядок использования совместного имущества, нужды всех заинтересованных лиц, наличие возможности выделить каждому собственнику отдельное жилое помещение согласно его прав на объект.
Заявление
В заявлении истец должен прописать, что установление прав необходимо для фактического использования гражданином спорного помещения. К иску прилагаются документы, указанные в ст. 132 ГПК РФ. В соответствии со ст. 24, ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, заявление подаётся в районный суд по месту нахождения спорного объекта недвижимости.
В результате рассмотрения выносится судебное решение, обязательное к исполнению всеми собственниками. Если при установлении порядка пользования возникло несоразмерное соотношение долей, оно устраняется путём денежного возмещения. Если заявитель получил отказ о выделении долевой части в квартире, он вправе еще раз обратиться в суд с исковыми требованиями в Ахтубинске (Ахтубинский район).
Судебный участок мирового судьи № 1 — Ахтубинск
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 1 — Ахтубинск |
| В каком районе находится | Ахтубинский |
 | |
| Сайт | http://aht1.ast.msudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| В каком регионе РФ находится | Астраханская область |
| Телефоны | +7 (85141) 5-26-99 |
| aht_su1@astranet.ru | |
| Адрес учреждения | Астраханская область, Ахтубинский район, Ахтубинск, улица Можайского, 6 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 2 — Ахтубинск
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 2 — Ахтубинск |
| Район | Ахтубинский |
| | |
| aht_su2@astranet.ru | |
| Сайт организации | http://aht2.ast.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Астраханская область, Ахтубинский район, Ахтубинск, улица Можайского, 6 |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Телефонный номер | +7 (85141) 5-29-19 |
| В каком регионе | Астраханская область |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 3 — Ахтубинск
Куда обратиться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 3 — Ахтубинск |
| В каком районе | Ахтубинский |
| | |
| Site | http://aht3.ast.msudrf.ru |
| aht_su3@astranet.ru | |
| В каком регионе | Астраханская область |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Адрес | Астраханская область, Ахтубинский район, Ахтубинск, улица Можайского, 6 |
| Телефоны | +7 (85141) 5-22-54 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 4 — Ахтубинск
Организация
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 4 — Ахтубинск |
| Район | Ахтубинский |
| | |
| Сайт учреждения | http://aht4.ast.msudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (85141) 5-10-66 |
| aht_su4@astranet.ru | |
| Адрес организации | Астраханская область, Ахтубинский район, Ахтубинск, улица Можайского, 6 |
| Когда работает | нет информации |
| Регион | Астраханская область |
Карта проезда
Ахтубинский районный суд
Куда обратиться
| Учреждение | Ахтубинский районный суд |
| В каком районе находится | Ахтубинский |
| | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30 пятница: с 08:30 до 16:15 |
| Сайт организации | http://ahtubinsky.ast.sudrf.ru |
| ahtubinsky.ast@sudrf.ru | |
| Адрес учреждения | Астраханская область, Ахтубинский район, Ахтубинск, улица Ватутина, 18а |
| Телефон | +7 (85141) 5-11-01 +7 (85141) 5-10-39 |
| В каком регионе | Астраханская область |
