Акт обследования — документ установленного образца, подтверждающий существование объекта недвижимости в Югорске либо его отсутствие, что нужно для его снятия с кадастрового учёта. Форма и содержание справки разъяснены в ФЗ № 218, а также приказе Минэкономразвития РФ № 861.
Для чего нужен акт обследования
Ст. 23 Федерального закона № 218 устанавливает, что акт обследования — бумага, удостоверяющая прекращение существования следующих капитальных объектов:
- строений и других зданий;
- машинно-мест, при разрушении основного здания;
- незаконченных объектов строительства в Югорске.
Под гибелью или разрушением недвижимого объекта в Югорске имеются ввиду физические повреждения постройки, в результате которых он не может соответствовать потребностям собственника. Если дом получил повреждения частично в результате наводнения или оползня, его свойства претерпели изменение, но он не уничтожен. Если восстановление экономически невыгодно, собственник должен снести дом, а затем заказать акт обследования.
Акт обследования считается основанием для снятия объекта недвижимости с государственного учёта, для этого документ необходимо передать в Росреестр, отвечающий за обслуживание базы данных реестра ЕГРН. После исключения из кадастрового учёта капитального здания, с владельца снимается обязанность по оплате имущественных сборов и налогов.
Процедура оформления акта обследования
Право заказать акт обследования объекта в Югорске есть у его владельца. Для оформления документа необходимо подписать контракт на проведение работ с организацией, имеющей на это разрешение. После проведения осмотра инженер по кадастру подтвердит прекращение существования здания, о чём будет выдано соответствующее заключение.
Акт обследования — это электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной цифровой подписью инженера, проводившего осмотр участка в Югорске. По желанию, заказчик может получит акт в бумажном виде, о чём нужно проинформировать при оформлении договора.Форма и информация, которую требуется указать в акте, утверждены Приказом №861 Минэкономразвития России. В документе должны присутствовать данные относительно:
- недвижимого объекта в Югорске;
- кадастрового инженера, который проводил осмотр;
- заказчика работы;
- даты оформления акта;
- справок и свидетельств, которые применялись при его подготовке.
В список документов, используемых при формировании акта обследования, могут входить:
- решение комиссии о признании строения ветхим либо аварийным;
- решение о не соблюдении строительных нормативов при строительстве объекта в Югорске, либо в отношении участков, которые решено изъять для муниципальных или государственных нужд;
- проектная документация, на сносимый капитальный объект;
- решение собственника о сносе;
- документы, доказывающие существование чрезвычайной ситуации или природного катаклизма, в результате которого было уничтожено здание.
Стоимость услуги
Цена обследования и оформление акта обследования зависит от тарифов компании, предоставляющей кадастрового инженера.
Куда обращаться
Чтобы получить услугу, необходимо обратиться:
- в территориальный отдел Росреестра в Югорске;
- к кадастровому специалисту или в организацию, оказывающую такие услуги.
Составить акт обследования может только кадастровый инженер, получивший квалификационный аттестат и состоящий в саморегулируемой организации.
Оформить документы через Госуслуги нельзя.
Югорский отдел управления Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу — Югре
Куда обратиться
| Название организации | Югорский отдел управления Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу — Югре |
| В каком районе находится | |
 | |
| Регион РФ | Ханты-Мансийский автономный округ |
| Время работы | вторник-пятница: с 09:00 до 17:00 понедельник: с 09:00 до 18:00 |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
| Адрес учреждения | Ханты-Мансийский автономный округ, Югорск, улица Ленина, 29 |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
