Акт обследования — документ установленного образца, подтверждающий существование недвижимого объекта в Валдае либо его отсутствие, что необходимо для его исключения из кадастрового учёта. Форма и содержание справки описаны в Федеральном законе № 218, а также приказе Минэкономразвития РФ № 861.
Для чего нужен акт обследования
Ст. 23 ФЗ № 218 устанавливает, что акт обследования — бумага, подтверждающая прекращение существования следующих объектов недвижимости:
- сооружений и других зданий;
- машинно-мест, при сносе основного строения;
- незаконченных объектов строительства в Валдае.
Под гибелью или разрушением строения в Валдае подразумеваются конструктивные повреждения постройки, в результате которых он перестает отвечать потребностям владельца. Если дом получил повреждения частично в результате наводнения или оползня, его свойства претерпели изменение, но он не уничтожен. Если проведение реконструкции экономически невыгодно, владелец должен снести дом, после чего заказать акт обследования.
Акт обследования является основанием для снятия объекта недвижимости с государственного учёта, для чего документ требуется предоставить в Росреестр, отвечающий за обслуживание базы данных реестра ЕГРН. После исключения из реестра строения, с собственника снимается обязательство по уплате имущественных сборов и налогов.
Процедура оформления акта обследования
Право заказать акт обследования объекта недвижимости в Валдае есть у его владельца. Для изготовления документа нужно подписать контракт на оказание услуг с организацией, имеющей такие полномочия. После проведения изысканий кадастровый инженер подтвердит прекращение существования постройки, о чём будет сделано соответствующее заключение.
Акт обследования — это электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной цифровой подписью специалиста, проводившего осмотр участка в Валдае. По желанию, собственник может получит акт в бумажной форме, о чём следует проинформировать при заключении контракта.Форма и информация, которую требуется указать в акте, утверждены Приказом №861 Минэкономразвития РФ. В документе должны находиться сведения относительно:
- недвижимого объекта в Валдае;
- кадастрового инженера, который проводил осмотр;
- заказчика работы;
- даты оформления акта;
- дополнительных документов, которые применялись при его подготовке.
В список документов, используемых при оформлении акта обследования, могут входить:
- решение комиссии о признании дома ветхим или аварийным;
- решение о нарушении строительных норм при строительстве объекта в Валдае, или в отношении участков, которые подлежат изъятию для муниципальных или государственных нужд;
- проектная документация, на основании которой сносится капитальный объект;
- решение владельца о сносе;
- документы, доказывающие существование чрезвычайной ситуации или стихийного бедствия, в результате которого было уничтожено здание.
Стоимость услуги
Цена изыскания на местности и оформление акта обследования зависит от тарифов компании, выполняющей работу.
Куда обращаться
Чтобы получить услугу, необходимо обратиться:
- в территориальный отдел Росреестра в Валдае;
- к кадастровому специалисту или в организацию, оказывающую такие услуги.
Составить акт обследования может исключительно кадастровый инженер, получивший квалификационный аттестат и работающий в саморегулируемой организации.
Оформить документы через Госуслуги нельзя.
Межмуниципальный отдел по Демянскому, Валдайскому и Маревскому районам управления Росреестра по Новгородской области
Куда обращаться
| Название организации | Межмуниципальный отдел по Демянскому, Валдайскому и Маревскому районам управления Росреестра по Новгородской области |
| В каком районе находится | Валдайский |
 | |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-34-34 |
| Адрес организации | Новгородская область, Валдайский район, Валдай, Комсомольский проспект, 3 |
| Site | https://rosreestr.ru |
| В каком регионе РФ находится | Новгородская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30 пятница: с 08:30 до 16:45 |
