Акт обследования — документ установленного образца, подтверждающий существование недвижимого объекта в Цимлянске или его отсутствие, что нужно для его снятия с кадастрового учёта. Форма и содержание справки разъяснены в Федеральном законе № 218, а также приказе Министерства экономики и развития РФ № 861.
Что такое акт обследования
Статья 23 Федерального закона № 218 определяет, что акт обследования — бумага, доказывающая прекращение существования следующих объектов недвижимости:
- сооружений и других зданий;
- машинно-мест, при сносе основного строения;
- незаконченных объектов строительства в Цимлянске.
Под гибелью или разрушением строения в Цимлянске подразумеваются конструктивные повреждения постройки, в результате которых он не может соответствовать запросам собственника. Если дом получил повреждения частично после наводнения или оползня, его свойства изменены, но он не уничтожен. Если восстановление экономически нецелесообразно, собственник должен осуществить его снос, а затем заказать акт обследования.
Акт обследования является основанием для снятия объекта недвижимости с государственного учёта, для чего документ нужно предоставить в Росреестр, отвечающий за актуальность базы данных реестра ЕГРН. После исключения из реестра капитального здания, с владельца снимается обязанность по уплате имущественных сборов и налогов.
Процедура оформления акта обследования
Право получить акт обследования объекта недвижимости в Цимлянске есть у его владельца. Для оформления документа требуется заключить договор на оказание услуг с организацией, имеющей на это разрешение. После проведения изысканий кадастровый инженер подтвердит прекращение существования постройки, о чём будет сделано соответствующее заключение.
Акт обследования — это электронный документ, завизированный усиленной квалифицированной цифровой подписью инженера, проводившего осмотр участка в Цимлянске. При необходимости, заказчик может получит документ в бумажной форме, о чём нужно заявить при оформлении контракта.Форма и информация, которую следует зафиксировать в акте, утверждены Приказом №861 Минэкономразвития РФ. В документе должны быть данные относительно:
- недвижимого объекта в Цимлянске;
- кадастрового инженера, который осуществлял осмотр;
- заказчика работы;
- даты подготовки акта;
- дополнительных документов, которые применялись при его составлении.
В список документов, используемых при оформлении акта обследования, могут входить:
- решение комиссии о признании строения ветхим или аварийным;
- решение о нарушении строительных норм при возведении объекта в Цимлянске, или в отношении участков, которые подлежат изъятию для муниципальных или государственных нужд;
- проектная документация, на сносимый капитальный объект;
- решение собственника о сносе;
- справки, подтверждающие факт чрезвычайной ситуации или природного катаклизма, в результате которого было уничтожено здание.
Стоимость услуги
Стоимость обследования и составления акта обследования зависит от ценовой политики организации, выполняющей работу.
Куда обращаться
Чтобы получить услугу, нужно обратиться:
- в региональный отдел Росреестра в Цимлянске;
- к кадастровому специалисту или в организацию, предоставляющую такие услуги.
Оформить акт обследования имеет право только кадастровый инженер, получивший квалификационный аттестат и состоящий в саморегулируемой организации.
Оформить документы через Госуслуги нельзя.
Цимлянский отдел управления Росреестра по Ростовской области
Где оформить
| Название организации | Цимлянский отдел управления Росреестра по Ростовской области |
| Район | Цимлянский |
 | |
| Регион | Ростовская область |
| Адрес учреждения | Ростовская область, Цимлянский район, Цимлянск, Московская улица, 63 |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
| Электронная почта | |
| Site | https://rosreestr.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 15:45 |
