Акт обследования — документ установленного образца, подтверждающий существование объекта недвижимости в Тобольске либо его отсутствие, что нужно для его снятия с кадастрового учёта. Вид и содержание справки разъяснены в ФЗ № 218, а также приказе Минэкономразвития РФ № 861.
Что такое акт обследования
Статья 23 Федерального закона № 218 устанавливает, что акт обследования — бумага, подтверждающая прекращение существования следующих объектов недвижимости:
- строений и других зданий;
- машинно-мест, при сносе основного строения;
- незаконченных объектов строительства в Тобольске.
Под гибелью или уничтожением строения в Тобольске подразумеваются физические повреждения постройки, в результате которых он не может отвечать потребностям собственника. Если дом разрушен частично в результате наводнения или оползня, его характеристики изменены, но он не уничтожен. Если восстановление экономически невыгодно, владелец должен осуществить его снос, а затем заказать акт обследования.
Акт обследования считается основанием для снятия недвижимого объекта с государственного учёта, для этого документ требуется предоставить в Росреестр, отвечающий за обслуживание базы данных реестра ЕГРН. После исключения из реестра строения, с владельца снимается обязанность по уплате имущественных сборов и налогов.
Порядок оформления акта обследования
Право заказать акт обследования объекта в Тобольске есть у его владельца. Для изготовления документа требуется подписать договор на оказание услуг с организацией, имеющей на это разрешение. После проведения осмотра кадастровый инженер подтвердит прекращение существования здания, о чём будет сделано соответствующее заключение.
Акт обследования — это электронный документ, завизированный усиленной квалифицированной цифровой подписью инженера, проводившего осмотр участка в Тобольске. По желанию, собственник может получит акт в бумажной форме, о чём необходимо проинформировать при заключении контракта.Форма и информация, которую требуется зафиксировать в акте, утверждены Приказом №861 Минэкономразвития России. В документе должны присутствовать данные касательно:
- объекта недвижимости в Тобольске;
- инженера, который проводил обследование;
- заказчика изысканий;
- даты оформления акта;
- справок и свидетельств, которые использовались при его составлении.
В перечень документов, используемых при формировании акта обследования, могут быть включены:
- решение комиссии о признании строения ветхим или аварийным;
- решение о не соблюдении строительных норм при возведении объекта в Тобольске, или в отношении участков, которые решено изъять для муниципальных или государственных нужд;
- проектная документация, на сносимый капитальный объект;
- решение владельца о сносе;
- справки, подтверждающие факт чрезвычайной ситуации или стихийного бедствия, в результате которого было уничтожено здание.
Цена услуги
Цена обследования и оформление акта обследования зависит от тарифов компании, выполняющей работу.
Куда обращаться
Чтобы получить услугу, нужно обратиться:
- в территориальный отдел Росреестра в Тобольске;
- к кадастровому инженеру или в организацию, оказывающую такие услуги.
Оформить акт обследования может только кадастровый инженер, получивший квалификационный аттестат и работающий в саморегулируемой организации.
Оформить документы через Госуслуги нельзя.
Межмуниципальный отдел управления по городу Тобольску, Тобольскому и Вагайскому районам управления Росреестра по Тюменской области
Организация
| Название учреждения | Межмуниципальный отдел управления по городу Тобольску, Тобольскому и Вагайскому районам управления Росреестра по Тюменской области |
| В каком районе находится | |
 | |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 17:00 |
| Адрес | Тюменская область, Тобольск, 10-й микрорайон, 27 |
| Регион | Тюменская область |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
