Акт обследования — документ утвержденной формы, подтверждающий существование объекта недвижимости в Сыктывкаре или его отсутствие, что необходимо для его исключения из кадастрового учёта. Вид и содержание справки разъяснены в Федеральном законе № 218, а также приказе Минэкономразвития РФ № 861.
Что такое акт обследования
Ст. 23 ФЗ № 218 устанавливает, что акт обследования — бумага, подтверждающая прекращение существования следующих капитальных объектов:
- сооружений и других зданий;
- машинно-мест, при разрушении основного здания;
- незавершённых объектов строительства в Сыктывкаре.
Под гибелью или разрушением недвижимого объекта в Сыктывкаре имеются ввиду конструктивные повреждения постройки, в результате которых он не может отвечать запросам собственника. Если дом разрушен частично после наводнения или оползня, его свойства претерпели изменение, но он не уничтожен. Если восстановление экономически нецелесообразно, собственник должен снести дом, а затем заказать акт обследования.
Акт обследования считается основанием для снятия недвижимого объекта с государственного учёта, для этого документ следует предоставить в Росреестр, отвечающий за актуальность базы данных реестра ЕГРН. После исключения из реестра строения, с собственника снимается обязанность по уплате имущественных сборов и налогов.
Процедура оформления акта обследования
Право получить акт обследования объекта недвижимости в Сыктывкаре есть у его владельца. Для изготовления документа нужно подписать договор на проведение работ с организацией, имеющей такие полномочия. После проведения обследования инженер по кадастру подтвердит прекращение существования здания, о чём будет сделано соответствующее заключение.
Акт обследования — это электронный документ, завизированный усиленной квалифицированной цифровой подписью специалиста, проводившего обследование участка в Сыктывкаре. По желанию, заказчик может получит документ в бумажной форме, о чём необходимо заявить при подписании контракта.Данные обследования, которые требуется указать в акте, утверждены Приказом №861 Минэкономразвития РФ. В документе должны присутствовать данные относительно:
- недвижимого объекта в Сыктывкаре;
- кадастрового инженера, который проводил обследование;
- заказчика работы;
- даты подготовки акта;
- справок и свидетельств, которые использовались при его составлении.
В список документов, используемых при формировании акта обследования, могут входить:
- решение комиссии о признании объекта недвижимости ветхим или аварийным;
- решение о не соблюдении строительных норм при строительстве объекта в Сыктывкаре, или в отношении участков, которые надлежит изъять для муниципальных или государственных нужд;
- проектная документация, на сносимый капитальный объект;
- решение владельца о сносе;
- документы, подтверждающие факт чрезвычайной ситуации или природного катаклизма, уничтожившего капитальное строение.
Цена услуги
Стоимость изыскания на местности и оформление акта обследования зависит от ценовой политики компании, предоставляющей кадастрового инженера.
Куда обращаться
Чтобы получить услугу, необходимо обратиться:
- в территориальный отдел Росреестра в Сыктывкаре;
- к кадастровому специалисту или в организацию, предоставляющую такие услуги.
Оформить акт обследования может исключительно кадастровый инженер, получивший квалификационный аттестат и работающий в саморегулируемой организации.
Оформить документы через Госуслуги нельзя.
Управление Росреестра по Республике Коми
Где получить
| Название организации | Управление Росреестра по Республике Коми |
| В каком районе | Эжвинский |
 | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Регион | Коми (республика) |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 +7 (8212) 28-76-56 |
| Какой адрес | Республика Коми, Сыктывкар, Сысольское шоссе, 1/4 |
