Акт обследования — документ утвержденной формы, свидетельствующий о наличии недвижимого объекта в Сочи либо его отсутствие, что нужно для его снятия с кадастрового учёта. Форма и содержание справки описаны в Федеральном законе № 218, а также приказе Министерства экономики и развития РФ № 861.
Что такое акт обследования
Ст. 23 ФЗ № 218 определяет, что акт обследования — бумага, подтверждающая прекращение существования следующих объектов капитального строительства:
- строений и других зданий;
- машинно-мест, при сносе основного строения;
- незавершённых объектов строительства в Сочи.
Под гибелью или разрушением строения в Сочи имеются ввиду физические повреждения постройки, в результате чего он не может отвечать потребностям владельца. Если дом получил повреждения частично после наводнения или оползня, его свойства претерпели изменение, но он не уничтожен. Если проведение реконструкции экономически нецелесообразно, владелец должен снести дом, а затем заказать акт обследования.
Акт обследования является основанием для снятия объекта недвижимости с государственного учёта, для этого документ нужно предоставить в Росреестр, отвечающий за актуальность базы данных реестра ЕГРН. После исключения из кадастрового учёта строения, с владельца снимается обязанность по оплате имущественных сборов и налогов.
Порядок оформления акта обследования
Право получить акт обследования объекта недвижимости в Сочи есть у его собственника. Для оформления документа необходимо подписать контракт на оказание услуг с организацией, имеющей на это разрешение. После проведения осмотра инженер по кадастру подтвердит прекращение существования здания, о чём будет выдано соответствующее заключение.
Акт обследования — это электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной цифровой подписью инженера, проводившего обследование участка в Сочи. По желанию, заказчик может получит акт в бумажном виде, о чём следует заявить при заключении договора.Данные изысканий, которые следует зафиксировать в акте, утверждены Приказом №861 Минэкономразвития РФ. В документе должны находиться данные относительно:
- недвижимого объекта в Сочи;
- инженера, который осуществлял осмотр;
- заказчика услуги;
- даты подготовки акта;
- дополнительных документов, которые применялись при его составлении.
В список документов, используемых при оформлении акта обследования, могут входить:
- решение комиссии о признании дома ветхим или аварийным;
- решение о нарушении строительных норм при возведении объекта в Сочи, или в отношении участков, которые решено изъять для муниципальных или государственных нужд;
- проектная документация, на сносимый капитальный объект;
- решение владельца о сносе;
- документы, доказывающие существование чрезвычайной ситуации или природного катаклизма, уничтожившего капитальное строение.
Цена услуги
Цена изыскания на местности и оформление акта обследования зависит от ценовой политики компании, выполняющей работу.
Куда обращаться
Чтобы получить услугу, нужно обратиться:
- в территориальный отдел Росреестра в Сочи;
- к кадастровому инженеру или в организацию, предоставляющую такие услуги.
Составить акт обследования имеет право исключительно кадастровый инженер, имеющий квалификационный аттестат и работающий в саморегулируемой организации.
Оформить документы через Госуслуги нельзя.
Территориальный отдел № 14 по городу Сочи, Туапсинскому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю
Учреждение
| Название организации | Территориальный отдел № 14 по городу Сочи, Туапсинскому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю |
| В каком районе находится | Центральный |
 | |
| В каком регионе РФ находится | Краснодарский край |
| Адрес учреждения | Краснодарский край, Сочи, улица Войкова, 45 |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 16:00 |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
| Электронная почта |
