Акт обследования — документ утвержденной формы, подтверждающий существование объекта недвижимости в Шимановске или его отсутствие, что нужно для его снятия с кадастрового учёта. Вид и содержание справки разъяснены в ФЗ № 218, а также приказе Министерства экономики и развития РФ № 861.
Что такое акт обследования
Статья 23 ФЗ № 218 устанавливает, что акт обследования — бумага, удостоверяющая прекращение существования следующих объектов недвижимости:
- строений и других зданий;
- машинно-мест, при сносе основного здания;
- незавершённых строительных объектов в Шимановске.
Под гибелью или уничтожением объекта недвижимости в Шимановске подразумеваются конструктивные повреждения постройки, в результате чего он перестает отвечать потребностям собственника. Если дом получил повреждения частично после наводнения или оползня, его характеристики изменены, но он не уничтожен. Если восстановление экономически невыгодно, владелец должен снести дом, после чего заказать акт обследования.
Акт обследования является основанием для снятия объекта недвижимости с государственного учёта, для этого документ требуется предоставить в Росреестр, отвечающий за актуальность базы данных реестра ЕГРН. После исключения из реестра капитального здания, с собственника снимается обязательство по уплате имущественных сборов и налогов.
Процедура оформления акта обследования
Право получить акт обследования объекта недвижимости в Шимановске есть у его собственника. Для изготовления документа требуется подписать контракт на проведение работ с организацией, имеющей такие полномочия. После проведения изысканий инженер по кадастру подтвердит прекращение существования здания, о чём будет выдано соответствующее заключение.
Акт обследования — это электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной цифровой подписью специалиста, осуществлявшего осмотр участка в Шимановске. По желанию, гражданин может получит акт в бумажном виде, о чём нужно заявить при заключении контракта.Форма и информация, которую следует указать в акте, установлены Приказом №861 Минэкономразвития РФ. В документе должны присутствовать сведения относительно:
- объекта недвижимости в Шимановске;
- инженера, который осуществлял осмотр;
- заказчика работы;
- даты оформления акта;
- дополнительных документов, которые применялись при его подготовке.
В список документов, используемых при оформлении акта обследования, могут быть включены:
- решение комиссии о признании строения ветхим либо аварийным;
- решение о нарушении строительных норм при возведении объекта в Шимановске, или в отношении участков, которые надлежит изъять для муниципальных или государственных нужд;
- проектная документация, на основании которой сносится капитальный объект;
- решение собственника о сносе;
- документы, доказывающие факт чрезвычайной ситуации или стихийного бедствия, в результате которого было уничтожено здание.
Цена услуги
Цена изыскания на местности и оформление акта обследования зависит от ценовой политики организации, предоставляющей кадастрового инженера.
Куда обращаться
Чтобы получить услугу, нужно обратиться:
- в территориальный отдел Росреестра в Шимановске;
- к кадастровому инженеру или в организацию, оказывающую данные услуги.
Оформить акт обследования может исключительно кадастровый инженер, имеющий квалификационный аттестат и работающий в саморегулируемой организации.
Оформить документы через Госуслуги нельзя.
Межрайонный отдел, рабочие места по городу Шимановску и Шимановскому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Амурской области
Где оформить
| Название | Межрайонный отдел, рабочие места по городу Шимановску и Шимановскому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Амурской области |
| Район | |
 | |
| Адрес | Амурская область, Шимановск, улица Орджоникидзе, 14 |
| В каком регионе | Амурская область |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00 |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
На карте
Свободненский межмуниципальный отдел управления Росреестра по Амурской области
Где получить
| Учреждение | Свободненский межмуниципальный отдел управления Росреестра по Амурской области |
| Район | |
| | |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Электронная почта | |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
| Какой адрес | Амурская область, Шимановск, улица Орджоникидзе, 13 |
| Телефоны | 8 (800) 100-34-34 |
| В каком регионе РФ находится | Амурская область |
