Акт обследования — документ установленного образца, свидетельствующий о наличии объекта недвижимости в Щелково либо его отсутствие, что необходимо для его исключения из кадастрового учёта. Форма и содержание справки описаны в ФЗ № 218, а также приказе Министерства экономики и развития РФ № 861.
Для чего нужен акт обследования
Ст. 23 ФЗ № 218 устанавливает, что акт обследования — бумага, подтверждающая прекращение существования следующих объектов капитального строительства:
- строений и других зданий;
- машинно-мест, при сносе основного здания;
- незавершённых объектов строительства в Щелково.
Под гибелью или уничтожением объекта недвижимости в Щелково подразумеваются конструктивные повреждения постройки, в результате которых он не может соответствовать потребностям собственника. Если дом получил повреждения частично в результате наводнения или оползня, его свойства изменены, но он не уничтожен. Если восстановление экономически невыгодно, собственник должен провести снос здания, после чего заказать акт обследования.
Акт обследования является основанием для снятия недвижимого объекта с государственного учёта, для этого документ требуется передать в Росреестр, отвечающий за актуальность базы данных реестра ЕГРН. После исключения из реестра капитального здания, с владельца снимается обязательство по оплате имущественных сборов и налогов.
Порядок оформления акта обследования
Право заказать акт обследования объекта в Щелково есть у его владельца. Для оформления документа требуется подписать договор на оказание услуг с организацией, имеющей такие полномочия. После проведения изысканий кадастровый инженер подтвердит прекращение существования постройки, о чём будет выдано соответствующее заключение.
Акт обследования — это электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной цифровой подписью специалиста, проводившего обследование участка в Щелково. По желанию, гражданин может получит акт в бумажной форме, о чём нужно заявить при оформлении контракта.Данные обследования, которые требуется зафиксировать в акте, утверждены Приказом №861 Минэкономразвития России. В документе должны находиться данные касательно:
- объекта недвижимости в Щелково;
- кадастрового инженера, который осуществлял обследование;
- заказчика услуги;
- даты оформления акта;
- справок и свидетельств, которые использовались при его составлении.
В перечень документов, используемых при оформлении акта обследования, могут быть включены:
- решение комиссии о признании строения ветхим либо аварийным;
- решение о нарушении строительных нормативов при строительстве объекта в Щелково, либо в отношении участков, которые подлежат изъятию для муниципальных или государственных нужд;
- проектная документация, на сносимый капитальный объект;
- решение владельца о сносе;
- документы, подтверждающие факт чрезвычайной ситуации или природного катаклизма, уничтожившего капитальное строение.
Стоимость услуги
Цена обследования и оформление акта обследования зависит от тарифов организации, предоставляющей кадастрового инженера.
Куда обращаться
Чтобы заказать акт обследования, нужно обратиться:
- в территориальный отдел Росреестра в Щелково;
- к кадастровому специалисту или в организацию, предоставляющую такие услуги.
Оформить акт обследования может только кадастровый инженер, получивший квалификационный аттестат и работающий в саморегулируемой организации.
Оформить документы через Госуслуги нельзя.
Территориальный отдел № 29 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области
Учреждение
| Учреждение | Территориальный отдел № 29 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области |
| В каком районе находится | Щелковский |
 | |
| Адрес | Московская область, Щелковский район, Щелково, 1-й Советский переулок, 25 |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-34-34 |
| Режим работы | понедельник: с 09:00 до 16:00 вторник, четверг: с 10:00 до 20:00 среда: с 09:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 16:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
| Почта | |
| В каком регионе РФ находится | Московская область |
| Website | https://rosreestr.ru |
На карте
Щелковский отдел управления Росреестра по Московской области
Куда обратиться
| Название | Щелковский отдел управления Росреестра по Московской области |
| Район | Щелковский |
| | |
| В каком регионе | Московская область |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-34-34 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45 |
| Какой адрес | Московская область, Щелковский район, Щелково, Парковая улица, 12 |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
