Акт обследования — документ утвержденной формы, подтверждающий существование недвижимого объекта в Сестрорецке или его отсутствие, что требуется для его снятия с кадастрового учёта. Форма и содержание справки разъяснены в Федеральном законе № 218, а также приказе Минэкономразвития РФ № 861.
Для чего нужен акт обследования
Статья 23 ФЗ № 218 определяет, что акт обследования — бумага, удостоверяющая прекращение существования следующих объектов капитального строительства:
- сооружений и других зданий;
- машинно-мест, при разрушении основного строения;
- незавершённых строительных объектов в Сестрорецке.
Под гибелью или уничтожением недвижимого объекта в Сестрорецке подразумеваются физические повреждения постройки, в результате которых он не может соответствовать запросам владельца. Если дом разрушен частично в результате наводнения или оползня, его характеристики претерпели изменение, но он не уничтожен. Если проведение реконструкции экономически нецелесообразно, собственник должен осуществить его снос, после чего заказать акт обследования.
Акт обследования считается основанием для снятия недвижимого объекта с государственного учёта, для этого документ необходимо предоставить в Росреестр, отвечающий за актуальность базы данных реестра ЕГРН. После исключения из кадастрового учёта капитального здания, с владельца снимается обязательство по уплате имущественных сборов и налогов.
Процедура оформления акта обследования
Право заказать акт обследования объекта недвижимости в Сестрорецке есть у его собственника. Для изготовления документа требуется подписать контракт на проведение работ с организацией, имеющей такие полномочия. После проведения изысканий инженер по кадастру подтвердит прекращение существования здания, о чём будет выдано соответствующее заключение.
Акт обследования — это электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной цифровой подписью инженера, проводившего осмотр участка в Сестрорецке. По желанию, заказчик может получит документ в бумажной форме, о чём нужно проинформировать при оформлении контракта.Форма и информация, которую следует указать в акте, установлены Приказом №861 Минэкономразвития РФ. В документе должны присутствовать данные касательно:
- объекта недвижимости в Сестрорецке;
- кадастрового инженера, который проводил обследование;
- заказчика услуги;
- даты оформления акта;
- справок и свидетельств, которые использовались при его подготовке.
В перечень документов, используемых при формировании акта обследования, могут входить:
- решение комиссии о признании дома ветхим или аварийным;
- решение о нарушении строительных норм при возведении объекта в Сестрорецке, или в отношении участков, которые решено изъять для муниципальных или государственных нужд;
- проектная документация, на основании которой сносится капитальный объект;
- решение владельца о сносе;
- документы, подтверждающие факт чрезвычайной ситуации или стихийного бедствия, уничтожившего капитальное строение.
Цена услуги
Цена обследования и составления акта обследования зависит от тарифов компании, предоставляющей кадастрового инженера.
Куда обращаться
Чтобы получить услугу, нужно обратиться:
- в территориальный отдел Росреестра в Сестрорецке;
- к кадастровому инженеру или в организацию, оказывающую данные услуги.
Составить акт обследования может только кадастровый инженер, получивший квалификационный аттестат и состоящий в саморегулируемой организации.
Оформить документы через Госуслуги нельзя.
Отдел государственной регистрации недвижимости по Курортному району управления Росреестра по городу Санкт-Петербургу
Учреждение
| Название организации | Отдел государственной регистрации недвижимости по Курортному району управления Росреестра по городу Санкт-Петербургу |
| В каком районе | Курортный |
 | |
| Адрес организации | Санкт-Петербург, Сестрорецк, улица Володарского, 31 |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
| Регион РФ | Санкт-Петербург |
| Время работы | нет информации |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
