Акт обследования — документ утвержденной формы, свидетельствующий о наличии недвижимого объекта в Семилуках либо его отсутствие, что нужно для его исключения из кадастрового учёта. Форма и содержание справки разъяснены в ФЗ № 218, а также приказе Минэкономразвития РФ № 861.
Для чего нужен акт обследования
Ст. 23 Федерального закона № 218 устанавливает, что акт обследования — бумага, подтверждающая прекращение существования следующих капитальных объектов:
- сооружений и других зданий;
- машинно-мест, при сносе основного строения;
- незавершённых строительных объектов в Семилуках.
Под гибелью или уничтожением недвижимого объекта в Семилуках подразумеваются конструктивные повреждения постройки, в результате чего он не может отвечать запросам собственника. Если дом разрушен частично после наводнения или оползня, его характеристики изменены, но он не уничтожен. Если проведение реконструкции экономически невыгодно, собственник должен снести дом, а затем заказать акт обследования.
Акт обследования является основанием для снятия объекта недвижимости с государственного учёта, для чего документ требуется предоставить в Росреестр, отвечающий за актуальность базы данных реестра ЕГРН. После исключения из кадастрового учёта капитального здания, с собственника снимается обязанность по уплате имущественных сборов и налогов.
Порядок оформления акта обследования
Право заказать акт обследования объекта недвижимости в Семилуках есть у его владельца. Для изготовления документа требуется подписать договор на оказание услуг с организацией, имеющей такие полномочия. После проведения обследования кадастровый инженер подтвердит прекращение существования здания, о чём будет выдано соответствующее заключение.
Акт обследования — это электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной цифровой подписью инженера, осуществлявшего обследование участка в Семилуках. По желанию, гражданин может получит акт в бумажном виде, о чём нужно проинформировать при подписании договора.Данные изысканий, которые требуется зафиксировать в акте, установлены Приказом №861 Минэкономразвития России. В документе должны быть сведения относительно:
- объекта недвижимости в Семилуках;
- кадастрового инженера, который осуществлял обследование;
- заказчика услуги;
- даты оформления акта;
- справок и свидетельств, которые использовались при его составлении.
В перечень документов, используемых при формировании акта обследования, могут быть включены:
- решение комиссии о признании дома ветхим либо аварийным;
- решение о не соблюдении строительных норм при строительстве объекта в Семилуках, или в отношении участков, которые решено изъять для муниципальных или государственных нужд;
- проектная документация, на основании которой сносится капитальный объект;
- решение собственника о сносе;
- документы, доказывающие существование чрезвычайной ситуации или стихийного бедствия, в результате которого было уничтожено здание.
Цена услуги
Цена изыскания на местности и оформление акта обследования зависит от ценовой политики компании, выполняющей работу.
Куда обращаться
Чтобы получить услугу, следует обратиться:
- в региональный отдел Росреестра в Семилуках;
- к кадастровому специалисту или в организацию, оказывающую данные услуги.
Оформить акт обследования может исключительно кадастровый инженер, имеющий квалификационный аттестат и состоящий в саморегулируемой организации.
Оформить документы через Госуслуги нельзя.
Семилукский межмуниципальный отдел управления Росреестра по Воронежской области
Куда обращаться
| Учреждение | Семилукский межмуниципальный отдел управления Росреестра по Воронежской области |
| В каком районе находится | Семилукский |
 | |
| Какой адрес | Воронежская область, Семилукский район, Семилуки, Транспортная улица, 18 |
| Электронная почта | |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-34-34 |
| В каком регионе РФ находится | Воронежская область |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 15:45 |
| Site | https://rosreestr.ru |
