Акт обследования — документ установленного образца, свидетельствующий о наличии недвижимого объекта в Санкт-Петербурге либо его отсутствие, что необходимо для его снятия с кадастрового учёта. Форма и содержание справки описаны в Федеральном законе № 218, а также приказе Минэкономразвития РФ № 861.
Что такое акт обследования
Ст. 23 ФЗ № 218 определяет, что акт обследования — бумага, подтверждающая прекращение существования следующих объектов капитального строительства:
- строений и других зданий;
- машинно-мест, при разрушении основного строения;
- незавершённых объектов строительства в Санкт-Петербурге.
Под гибелью или разрушением недвижимого объекта в Санкт-Петербурге имеются ввиду физические повреждения постройки, в результате чего он не может соответствовать запросам владельца. Если дом получил повреждения частично после стихийного бедствия, его свойства изменены, но он не уничтожен. Если проведение реконструкции экономически невыгодно, владелец должен снести дом, а затем заказать акт обследования.
Акт обследования считается основанием для снятия объекта недвижимости с государственного учёта, для чего документ требуется передать в Росреестр, отвечающий за актуальность базы данных реестра ЕГРН. После исключения из реестра капитального здания, с собственника снимается обязанность по оплате имущественных сборов и налогов.
Процедура оформления акта обследования
Право заказать акт обследования объекта в Санкт-Петербурге есть у его собственника. Для оформления документа нужно подписать контракт на оказание услуг с организацией, имеющей на это разрешение. После проведения осмотра кадастровый инженер подтвердит прекращение существования постройки, о чём будет выдано соответствующее заключение.
Акт обследования — это электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной цифровой подписью специалиста, осуществлявшего обследование участка в Санкт-Петербурге. По желанию, заказчик может получит документ в бумажной форме, о чём следует заявить при оформлении договора.Форма и информация, которую следует указать в акте, установлены Приказом №861 Минэкономразвития России. В документе должны быть данные относительно:
- объекта недвижимости в Санкт-Петербурге;
- кадастрового инженера, который проводил обследование;
- заказчика изысканий;
- даты оформления акта;
- справок и свидетельств, которые применялись при его подготовке.
В перечень документов, используемых при формировании акта обследования, могут входить:
- решение комиссии о признании объекта недвижимости ветхим или аварийным;
- решение о не соблюдении строительных нормативов при возведении объекта в Санкт-Петербурге, либо в отношении участков, которые решено изъять для муниципальных или государственных нужд;
- проектная документация, на основании которой сносится капитальный объект;
- решение собственника о сносе;
- документы, подтверждающие существование чрезвычайной ситуации или стихийного бедствия, уничтожившего капитальное строение.
Стоимость услуги
Стоимость изыскания на местности и составления акта обследования зависит от тарифов организации, выполняющей работу.
Куда обращаться
Чтобы получить услугу, следует обратиться:
- в территориальный отдел Росреестра в Санкт-Петербурге;
- к кадастровому специалисту или в организацию, предоставляющую данные услуги.
Оформить акт обследования имеет право исключительно кадастровый инженер, имеющий квалификационный аттестат и состоящий в саморегулируемой организации.
Оформить документы через Госуслуги нельзя.
Офис филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Санкт-Петербургу
Где получить
| Название | Офис филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Санкт-Петербургу |
| Район | Кировский |
 | |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 13:00 |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
| Сайт организации | https://rosreestr.ru |
| Почта | |
| Регион РФ | Санкт-Петербург |
| Адрес организации | Санкт-Петербург, Дачный проспект, 6, корпус 1 |
Карта
Управление Росреестра по городу Санкт-Петербургу
Учреждение
| Учреждение | Управление Росреестра по городу Санкт-Петербургу |
| В каком районе | Центральный |
| | |
| Регион | Санкт-Петербург |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45 |
| Адрес организации | Санкт-Петербург, улица Красного Текстильщика, 10-12 |
| Сайт организации | https://rosreestr.ru |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-34-34 |
На карте
Управление Росреестра по Ленинградской области
Куда обратиться
| Название учреждения | Управление Росреестра по Ленинградской области |
| Район | Петроградский |
| | |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
| Website | https://rosreestr.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе | Санкт-Петербург |
| Какой адрес | Санкт-Петербург, улица Блохина, 8 |
Карта и адрес
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области
Организация
| Название | Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области |
| Район | Петроградский |
| | |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 +7 (812) 384-10-80 (телефон для справок) |
| Адрес организации | Санкт-Петербург, улица Чапаева, 15, корпус 2 |
| Сайт организации | https://rosreestr.ru |
| В каком регионе РФ | Санкт-Петербург |
| Режим работы | Прием и выдача документов вторник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 17:00 |
Карта проезда
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Санкт-Петербургу
Куда обратиться
| Название | Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Санкт-Петербургу |
| Район | Центральный |
| | |
| Адрес | Санкт-Петербург, Суворовский проспект, 62 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 17:00 |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-34-34 |
| Сайт организации | https://rosreestr.ru |
| В каком регионе РФ находится | Санкт-Петербург |
