Акт обследования — документ установленного образца, подтверждающий существование объекта недвижимости в Самаре или его отсутствие, что необходимо для его снятия с кадастрового учёта. Форма и содержание справки описаны в Федеральном законе № 218, а также приказе Министерства экономики и развития РФ № 861.
Что такое акт обследования
Ст. 23 ФЗ № 218 устанавливает, что акт обследования — бумага, удостоверяющая прекращение существования следующих объектов капитального строительства:
- строений и других зданий;
- машинно-мест, при сносе основного здания;
- незавершённых строительных объектов в Самаре.
Под гибелью или разрушением объекта недвижимости в Самаре имеются ввиду физические повреждения постройки, в результате чего он перестает отвечать запросам владельца. Если дом разрушен частично после наводнения или оползня, его характеристики претерпели изменение, но он не уничтожен. Если проведение реконструкции экономически невыгодно, собственник должен осуществить его снос, а затем заказать акт обследования.
Акт обследования считается основанием для снятия недвижимого объекта с государственного учёта, для чего документ следует предоставить в Росреестр, отвечающий за обслуживание базы данных реестра ЕГРН. После исключения из кадастрового учёта капитального здания, с собственника снимается обязательство по оплате имущественных сборов и налогов.
Порядок оформления акта обследования
Право получить акт обследования объекта недвижимости в Самаре есть у его владельца. Для изготовления документа нужно заключить контракт на проведение работ с организацией, имеющей такие полномочия. После проведения изысканий инженер по кадастру подтвердит прекращение существования постройки, о чём будет выдано соответствующее заключение.
Акт обследования — это электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной цифровой подписью инженера, проводившего осмотр участка в Самаре. По желанию, собственник может получит документ в бумажном виде, о чём нужно проинформировать при заключении договора.Данные изысканий, которые следует зафиксировать в акте, утверждены Приказом №861 Минэкономразвития России. В документе должны быть сведения относительно:
- недвижимого объекта в Самаре;
- кадастрового инженера, который осуществлял осмотр;
- заказчика услуги;
- даты оформления акта;
- справок и свидетельств, которые применялись при его подготовке.
В перечень документов, используемых при формировании акта обследования, могут входить:
- решение комиссии о признании строения ветхим или аварийным;
- решение о нарушении строительных нормативов при возведении объекта в Самаре, или в отношении участков, которые подлежат изъятию для муниципальных или государственных нужд;
- проектная документация, на сносимый капитальный объект;
- решение собственника о сносе;
- документы, доказывающие существование чрезвычайной ситуации или стихийного бедствия, уничтожившего капитальное строение.
Стоимость услуги
Стоимость обследования и оформление акта обследования зависит от ценовой политики организации, выполняющей работу.
Куда обращаться
Чтобы получить услугу, следует обратиться:
- в территориальный отдел Росреестра в Самаре;
- к кадастровому инженеру или в организацию, оказывающую данные услуги.
Оформить акт обследования может исключительно кадастровый инженер, имеющий квалификационный аттестат и работающий в саморегулируемой организации.
Оформить документы через Госуслуги нельзя.
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области
Куда обратиться
| Название учреждения | Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области |
| В каком районе находится | Самарский |
 | |
| Почта | |
| Телефоны | 8 (800) 100-34-34 |
| Какой адрес | Самарская область, Самара, Ленинская улица, 25 |
| Site | https://rosreestr.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 16:00 |
| Регион РФ | Самарская область |
