Акт обследования — документ утвержденной формы, подтверждающий существование недвижимого объекта в Ростове-на-Дону либо его отсутствие, что необходимо для его снятия с кадастрового учёта. Вид и содержание справки описаны в ФЗ № 218, а также приказе Минэкономразвития РФ № 861.
Для чего нужен акт обследования
Статья 23 Федерального закона № 218 устанавливает, что акт обследования — бумага, доказывающая прекращение существования следующих объектов капитального строительства:
- сооружений и других зданий;
- машинно-мест, при разрушении основного здания;
- незавершённых строительных объектов в Ростове-на-Дону.
Под гибелью или разрушением недвижимого объекта в Ростове-на-Дону имеются ввиду физические повреждения постройки, в результате которых он не может соответствовать запросам владельца. Если дом получил повреждения частично после наводнения или оползня, его характеристики претерпели изменение, но он не уничтожен. Если восстановление экономически нецелесообразно, владелец должен провести снос здания, после чего заказать акт обследования.
Акт обследования считается основанием для снятия объекта недвижимости с государственного учёта, для этого документ нужно предоставить в Росреестр, отвечающий за обслуживание базы данных реестра ЕГРН. После исключения из кадастрового учёта капитального здания, с владельца снимается обязательство по уплате имущественных сборов и налогов.
Процедура оформления акта обследования
Право заказать акт обследования объекта в Ростове-на-Дону есть у его владельца. Для изготовления документа требуется заключить договор на проведение работ с организацией, имеющей на это разрешение. После проведения осмотра кадастровый инженер подтвердит прекращение существования здания, о чём будет выдано соответствующее заключение.
Акт обследования — это электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной цифровой подписью специалиста, осуществлявшего обследование участка в Ростове-на-Дону. При необходимости, заказчик может получит документ в бумажном виде, о чём необходимо заявить при оформлении договора.Данные обследования, которые требуется зафиксировать в акте, утверждены Приказом №861 Минэкономразвития РФ. В документе должны находиться данные касательно:
- объекта недвижимости в Ростове-на-Дону;
- инженера, который осуществлял осмотр;
- заказчика изысканий;
- даты оформления акта;
- дополнительных документов, которые использовались при его подготовке.
В список документов, используемых при оформлении акта обследования, могут быть включены:
- решение комиссии о признании объекта недвижимости ветхим или аварийным;
- решение о не соблюдении строительных нормативов при возведении объекта в Ростове-на-Дону, или в отношении участков, которые подлежат изъятию для муниципальных или государственных нужд;
- проектная документация, на сносимый капитальный объект;
- решение собственника о сносе;
- документы, подтверждающие существование чрезвычайной ситуации или стихийного бедствия, уничтожившего капитальное строение.
Стоимость услуги
Цена изыскания на местности и составления акта обследования зависит от тарифов компании, предоставляющей кадастрового инженера.
Куда обращаться
Чтобы заказать акт обследования, следует обратиться:
- в территориальный отдел Росреестра в Ростове-на-Дону;
- к кадастровому специалисту или в организацию, оказывающую данные услуги.
Составить акт обследования может исключительно кадастровый инженер, получивший квалификационный аттестат и работающий в саморегулируемой организации.
Оформить документы через Госуслуги нельзя.
Межрайонный отдел филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области
Учреждение
| Учреждение | Межрайонный отдел филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области |
| В каком районе | Пролетарский |
 | |
| Телефоны | 8 (800) 100-34-34 |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 08:00 до 17:00 суббота: с 09:00 до 16:45 |
| Электронная почта | |
| Адрес организации | Ростовская область, Ростов-на-Дону, Крепостной переулок, 164 |
| В каком регионе | Ростовская область |
Карта проезда
Управление Росреестра по Ростовской области
Где оформить
| Название организации | Управление Росреестра по Ростовской области |
| В каком районе | Железнодорожный |
| | |
| В каком регионе РФ | Ростовская область |
| Телефоны | 8 (800) 100-34-34 |
| Site | https://rosreestr.ru |
| Адрес организации | Ростовская область, Ростов-на-Дону, Соборный переулок, 2 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45 |
Адрес на карте
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области
Куда обратиться
| Название | Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области |
| В каком районе | Пролетарский |
| | |
| Электронная почта | |
| В каком регионе | Ростовская область |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45 |
| Сайт организации | https://rosreestr.ru |
| Адрес | Ростовская область, Ростов-на-Дону, улица 1 Конной Армии, 19 |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
