Акт обследования — документ утвержденной формы, свидетельствующий о наличии недвижимого объекта в Ревде либо его отсутствие, что требуется для его исключения из кадастрового учёта. Форма и содержание справки описаны в ФЗ № 218, а также приказе Министерства экономики и развития РФ № 861.
Что такое акт обследования
Ст. 23 ФЗ № 218 устанавливает, что акт обследования — бумага, удостоверяющая прекращение существования следующих капитальных объектов:
- сооружений и других зданий;
- машинно-мест, при разрушении основного строения;
- незавершённых строительных объектов в Ревде.
Под гибелью или уничтожением строения в Ревде подразумеваются физические повреждения постройки, в результате чего он перестает соответствовать потребностям владельца. Если дом разрушен частично в результате наводнения или оползня, его характеристики изменены, но он не уничтожен. Если проведение реконструкции экономически нецелесообразно, владелец должен снести дом, а затем заказать акт обследования.
Акт обследования является основанием для снятия объекта недвижимости с государственного учёта, для чего документ необходимо предоставить в Росреестр, отвечающий за обслуживание базы данных реестра ЕГРН. После исключения из реестра капитального здания, с владельца снимается обязанность по оплате имущественных сборов и налогов.
Порядок оформления акта обследования
Право получить акт обследования объекта в Ревде есть у его владельца. Для оформления документа требуется заключить договор на оказание услуг с организацией, имеющей на это разрешение. После проведения обследования инженер по кадастру подтвердит прекращение существования постройки, о чём будет выдано соответствующее заключение.
Акт обследования — это электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной цифровой подписью инженера, осуществлявшего осмотр участка в Ревде. По желанию, собственник может получит документ в бумажном виде, о чём нужно проинформировать при заключении договора.Данные обследования, которые требуется зафиксировать в акте, утверждены Приказом №861 Минэкономразвития России. В документе должны быть данные относительно:
- объекта недвижимости в Ревде;
- кадастрового инженера, который проводил осмотр;
- заказчика изысканий;
- даты подготовки акта;
- дополнительных документов, которые использовались при его составлении.
В перечень документов, используемых при формировании акта обследования, могут входить:
- решение комиссии о признании дома ветхим либо аварийным;
- решение о нарушении строительных нормативов при строительстве объекта в Ревде, или в отношении участков, которые подлежат изъятию для муниципальных или государственных нужд;
- проектная документация, на основании которой сносится капитальный объект;
- решение владельца о сносе;
- документы, подтверждающие существование чрезвычайной ситуации или природного катаклизма, в результате которого было уничтожено здание.
Стоимость услуги
Цена изыскания на местности и составления акта обследования зависит от тарифов организации, выполняющей работу.
Куда обращаться
Чтобы получить услугу, следует обратиться:
- в региональный отдел Росреестра в Ревде;
- к кадастровому специалисту или в организацию, оказывающую данные услуги.
Составить акт обследования может исключительно кадастровый инженер, получивший квалификационный аттестат и работающий в саморегулируемой организации.
Оформить документы через Госуслуги нельзя.
Ревдинский отдел управления Росреестра по Свердловской области
Организация
| Название организации | Ревдинский отдел управления Росреестра по Свердловской области |
| В каком районе находится | |
 | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45 |
| Адрес | Свердловская область, Ревда, улица Мира, 32 |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
| Регион РФ | Свердловская область |
| Сайт организации | https://rosreestr.ru |
