Акт обследования — документ утвержденной формы, свидетельствующий о наличии объекта недвижимости в Райчихинске либо его отсутствие, что требуется для его исключения из кадастрового учёта. Вид и содержание справки описаны в ФЗ № 218, а также приказе Минэкономразвития РФ № 861.
Что такое акт обследования
Статья 23 Федерального закона № 218 определяет, что акт обследования — бумага, доказывающая прекращение существования следующих объектов недвижимости:
- строений и других зданий;
- машинно-мест, при сносе основного здания;
- незаконченных строительных объектов в Райчихинске.
Под гибелью или разрушением строения в Райчихинске подразумеваются физические повреждения постройки, в результате чего он перестает соответствовать потребностям собственника. Если дом разрушен частично после стихийного бедствия, его характеристики претерпели изменение, но он не уничтожен. Если проведение реконструкции экономически невыгодно, владелец должен снести дом, после чего заказать акт обследования.
Акт обследования является основанием для снятия объекта недвижимости с государственного учёта, для чего документ необходимо передать в Росреестр, отвечающий за обслуживание базы данных реестра ЕГРН. После исключения из кадастрового учёта капитального здания, с владельца снимается обязательство по оплате имущественных сборов и налогов.
Процедура оформления акта обследования
Право заказать акт обследования объекта недвижимости в Райчихинске есть у его собственника. Для изготовления документа необходимо подписать договор на оказание услуг с организацией, имеющей такие полномочия. После проведения изысканий кадастровый инженер подтвердит прекращение существования здания, о чём будет сделано соответствующее заключение.
Акт обследования — это электронный документ, завизированный усиленной квалифицированной цифровой подписью инженера, проводившего обследование участка в Райчихинске. При необходимости, собственник может получит акт в бумажном виде, о чём следует проинформировать при заключении контракта.Данные обследования, которые следует указать в акте, установлены Приказом №861 Минэкономразвития РФ. В документе должны находиться сведения касательно:
- объекта недвижимости в Райчихинске;
- кадастрового инженера, который проводил обследование;
- заказчика изысканий;
- даты оформления акта;
- справок и свидетельств, которые использовались при его подготовке.
В перечень документов, используемых при оформлении акта обследования, могут входить:
- решение комиссии о признании объекта недвижимости ветхим либо аварийным;
- решение о нарушении строительных нормативов при строительстве объекта в Райчихинске, либо в отношении участков, которые решено изъять для муниципальных или государственных нужд;
- проектная документация, на основании которой сносится капитальный объект;
- решение владельца о сносе;
- документы, доказывающие существование чрезвычайной ситуации или природного катаклизма, уничтожившего капитальное строение.
Стоимость услуги
Цена изыскания на местности и составления акта обследования зависит от ценовой политики компании, выполняющей работу.
Куда обращаться
Чтобы получить услугу, необходимо обратиться:
- в региональный отдел Росреестра в Райчихинске;
- к кадастровому специалисту или в организацию, оказывающую данные услуги.
Составить акт обследования может исключительно кадастровый инженер, имеющий квалификационный аттестат и работающий в саморегулируемой организации.
Оформить документы через Госуслуги нельзя.
Райчихинский межмуниципальный отдел управления Росреестра по Амурской области
Учреждение
| Название учреждения | Райчихинский межмуниципальный отдел управления Росреестра по Амурской области |
| Район | |
 | |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
| Регион РФ | Амурская область |
| Адрес организации | Амурская область, Райчихинск, улица 30 лет ВЛКСМ, 6 |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
