Акт обследования — документ утвержденной формы, подтверждающий существование недвижимого объекта в Осинниках либо его отсутствие, что необходимо для его исключения из кадастрового учёта. Форма и содержание справки разъяснены в Федеральном законе № 218, а также приказе Министерства экономики и развития РФ № 861.
Для чего нужен акт обследования
Ст. 23 Федерального закона № 218 устанавливает, что акт обследования — бумага, удостоверяющая прекращение существования следующих объектов недвижимости:
- сооружений и других зданий;
- машинно-мест, при разрушении основного строения;
- незаконченных строительных объектов в Осинниках.
Под гибелью или уничтожением объекта недвижимости в Осинниках имеются ввиду физические повреждения постройки, в результате чего он не может соответствовать потребностям собственника. Если дом получил повреждения частично в результате стихийного бедствия, его характеристики претерпели изменение, но он не уничтожен. Если проведение реконструкции экономически невыгодно, владелец должен провести снос здания, а затем заказать акт обследования.
Акт обследования считается основанием для снятия недвижимого объекта с государственного учёта, для этого документ необходимо предоставить в Росреестр, отвечающий за актуальность базы данных реестра ЕГРН. После исключения из кадастрового учёта строения, с владельца снимается обязательство по уплате имущественных сборов и налогов.
Порядок оформления акта обследования
Право получить акт обследования объекта недвижимости в Осинниках есть у его собственника. Для оформления документа требуется заключить договор на проведение работ с организацией, имеющей на это разрешение. После проведения обследования кадастровый инженер подтвердит прекращение существования здания, о чём будет сделано соответствующее заключение.
Акт обследования — это электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной цифровой подписью инженера, проводившего осмотр участка в Осинниках. При необходимости, заказчик может получит документ в бумажном виде, о чём необходимо проинформировать при подписании договора.Форма и информация, которую следует зафиксировать в акте, утверждены Приказом №861 Минэкономразвития РФ. В документе должны находиться данные относительно:
- недвижимого объекта в Осинниках;
- инженера, который проводил обследование;
- заказчика изысканий;
- даты оформления акта;
- дополнительных документов, которые применялись при его составлении.
В перечень документов, используемых при оформлении акта обследования, могут входить:
- решение комиссии о признании объекта недвижимости ветхим или аварийным;
- решение о нарушении строительных нормативов при возведении объекта в Осинниках, или в отношении участков, которые надлежит изъять для муниципальных или государственных нужд;
- проектная документация, на основании которой сносится капитальный объект;
- решение владельца о сносе;
- документы, доказывающие факт чрезвычайной ситуации или стихийного бедствия, в результате которого было уничтожено здание.
Стоимость услуги
Стоимость обследования и составления акта обследования зависит от ценовой политики организации, предоставляющей кадастрового инженера.
Куда обращаться
Чтобы заказать акт обследования, нужно обратиться:
- в территориальный отдел Росреестра в Осинниках;
- к кадастровому инженеру или в организацию, оказывающую такие услуги.
Составить акт обследования может только кадастровый инженер, имеющий квалификационный аттестат и работающий в саморегулируемой организации.
Оформить документы через Госуслуги нельзя.
Осинниковский отдел управления Росреестра по Кемеровской области
Где получить
| Название учреждения | Осинниковский отдел управления Росреестра по Кемеровской области |
| В каком районе | |
 | |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
| Site | https://rosreestr.ru |
| В каком регионе РФ находится | Кемеровская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30 пятница: с 08:30 до 16:30 |
| Адрес организации | Кемеровская область, Осинники, улица Гагарина, 11 |
