Акт обследования — документ утвержденной формы, свидетельствующий о наличии объекта недвижимости в Орске или его отсутствие, что необходимо для его исключения из кадастрового учёта. Форма и содержание справки описаны в Федеральном законе № 218, а также приказе Минэкономразвития РФ № 861.
Для чего нужен акт обследования
Статья 23 Федерального закона № 218 устанавливает, что акт обследования — бумага, подтверждающая прекращение существования следующих объектов капитального строительства:
- сооружений и других зданий;
- машинно-мест, при разрушении основного строения;
- незаконченных строительных объектов в Орске.
Под гибелью или разрушением строения в Орске подразумеваются конструктивные повреждения постройки, в результате которых он перестает соответствовать потребностям владельца. Если дом получил повреждения частично после стихийного бедствия, его свойства изменены, но он не уничтожен. Если проведение реконструкции экономически невыгодно, собственник должен провести снос здания, а затем заказать акт обследования.
Акт обследования считается основанием для снятия недвижимого объекта с государственного учёта, для этого документ нужно передать в Росреестр, отвечающий за обслуживание базы данных реестра ЕГРН. После исключения из кадастрового учёта капитального здания, с собственника снимается обязанность по оплате имущественных сборов и налогов.
Порядок оформления акта обследования
Право получить акт обследования объекта в Орске есть у его собственника. Для изготовления документа требуется подписать контракт на оказание услуг с организацией, имеющей такие полномочия. После проведения обследования кадастровый инженер подтвердит прекращение существования постройки, о чём будет выдано соответствующее заключение.
Акт обследования — это электронный документ, завизированный усиленной квалифицированной цифровой подписью инженера, проводившего осмотр участка в Орске. По желанию, гражданин может получит документ в бумажной форме, о чём необходимо проинформировать при подписании контракта.Данные обследования, которые требуется зафиксировать в акте, утверждены Приказом №861 Минэкономразвития России. В документе должны находиться данные касательно:
- недвижимого объекта в Орске;
- инженера, который осуществлял осмотр;
- заказчика работы;
- даты подготовки акта;
- дополнительных документов, которые применялись при его подготовке.
В список документов, используемых при формировании акта обследования, могут быть включены:
- решение комиссии о признании дома ветхим или аварийным;
- решение о не соблюдении строительных нормативов при возведении объекта в Орске, или в отношении участков, которые решено изъять для муниципальных или государственных нужд;
- проектная документация, на основании которой сносится капитальный объект;
- решение владельца о сносе;
- справки, доказывающие факт чрезвычайной ситуации или природного катаклизма, в результате которого было уничтожено здание.
Стоимость услуги
Стоимость изыскания на местности и составления акта обследования зависит от ценовой политики организации, выполняющей работу.
Куда обращаться
Чтобы получить услугу, нужно обратиться:
- в территориальный отдел Росреестра в Орске;
- к кадастровому специалисту или в организацию, оказывающую такие услуги.
Оформить акт обследования имеет право только кадастровый инженер, имеющий квалификационный аттестат и работающий в саморегулируемой организации.
Оформить документы через Госуслуги нельзя.
Межмуниципальный отдел по Новоорскому району, Орску управления Росреестра по Оренбургской области
Куда обратиться
| Название | Межмуниципальный отдел по Новоорскому району, Орску управления Росреестра по Оренбургской области |
| В каком районе | Октябрьский |
 | |
| В каком регионе РФ | Оренбургская область |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30 пятница: с 08:30 до 16:15 |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
| Website | https://rosreestr.ru |
| Адрес организации | Оренбургская область, Орск, Пацаева улица, 12 |
