Акт обследования — документ установленного образца, свидетельствующий о наличии объекта недвижимости в Оренбурге либо его отсутствие, что необходимо для его исключения из кадастрового учёта. Форма и содержание справки описаны в ФЗ № 218, а также приказе Министерства экономики и развития РФ № 861.
Что такое акт обследования
Ст. 23 ФЗ № 218 устанавливает, что акт обследования — бумага, подтверждающая прекращение существования следующих объектов капитального строительства:
- строений и других зданий;
- машинно-мест, при сносе основного здания;
- незавершённых объектов строительства в Оренбурге.
Под гибелью или уничтожением строения в Оренбурге имеются ввиду физические повреждения постройки, в результате которых он не может соответствовать запросам владельца. Если дом получил повреждения частично после наводнения или оползня, его характеристики изменены, но он не уничтожен. Если восстановление экономически невыгодно, владелец должен осуществить его снос, после чего заказать акт обследования.
Акт обследования является основанием для снятия недвижимого объекта с государственного учёта, для чего документ необходимо предоставить в Росреестр, отвечающий за актуальность базы данных реестра ЕГРН. После исключения из кадастрового учёта строения, с владельца снимается обязанность по оплате имущественных сборов и налогов.
Процедура оформления акта обследования
Право заказать акт обследования объекта недвижимости в Оренбурге есть у его владельца. Для изготовления документа нужно заключить договор на проведение работ с организацией, имеющей на это разрешение. После проведения обследования инженер по кадастру подтвердит прекращение существования постройки, о чём будет выдано соответствующее заключение.
Акт обследования — это электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной цифровой подписью инженера, проводившего обследование участка в Оренбурге. При необходимости, собственник может получит документ в бумажном виде, о чём нужно проинформировать при заключении контракта.Данные изысканий, которые следует указать в акте, установлены Приказом №861 Минэкономразвития РФ. В документе должны находиться сведения касательно:
- объекта недвижимости в Оренбурге;
- инженера, который осуществлял осмотр;
- заказчика изысканий;
- даты подготовки акта;
- дополнительных документов, которые использовались при его подготовке.
В перечень документов, используемых при оформлении акта обследования, могут входить:
- решение комиссии о признании строения ветхим или аварийным;
- решение о нарушении строительных норм при строительстве объекта в Оренбурге, либо в отношении участков, которые надлежит изъять для муниципальных или государственных нужд;
- проектная документация, на сносимый капитальный объект;
- решение собственника о сносе;
- документы, подтверждающие факт чрезвычайной ситуации или природного катаклизма, в результате которого было уничтожено здание.
Стоимость услуги
Стоимость изыскания на местности и оформление акта обследования зависит от ценовой политики компании, предоставляющей кадастрового инженера.
Куда обращаться
Чтобы заказать акт обследования, нужно обратиться:
- в региональный отдел Росреестра в Оренбурге;
- к кадастровому инженеру или в организацию, оказывающую данные услуги.
Составить акт обследования имеет право исключительно кадастровый инженер, имеющий квалификационный аттестат и состоящий в саморегулируемой организации.
Оформить документы через Госуслуги нельзя.
Отделы аппарата управления Росреестра по Оренбургской области
Куда обращаться
| Название организации | Отделы аппарата управления Росреестра по Оренбургской области |
| В каком районе находится | Ленинский |
 | |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
| Site | https://rosreestr.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30 пятница: с 08:30 до 16:15 |
| Регион РФ | Оренбургская область |
| Адрес организации | Оренбургская область, Оренбург, улица Мира, 14 |
На карте
Управление Росреестра по Оренбургской области
Где выдают
| Учреждение | Управление Росреестра по Оренбургской области |
| В каком районе | Центральный |
| | |
| Регион РФ | Оренбургская область |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
| Почта | |
| Адрес | Оренбургская область, Оренбург, Пушкинская улица, 10 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30 пятница: с 08:30 до 16:15 |
Адрес на карте
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Оренбургской области
Где получить
| Название учреждения | Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Оренбургской области |
| В каком районе | Дзержинский |
| | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30 пятница: с 08:30 до 16:15 |
| Адрес учреждения | Оренбургская область, Оренбург, проспект Победы, 118 |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
| В каком регионе РФ находится | Оренбургская область |
