Акт обследования — документ установленного образца, подтверждающий существование объекта недвижимости в Омске либо его отсутствие, что требуется для его снятия с кадастрового учёта. Вид и содержание справки описаны в ФЗ № 218, а также приказе Минэкономразвития РФ № 861.
Для чего нужен акт обследования
Ст. 23 Федерального закона № 218 определяет, что акт обследования — бумага, доказывающая прекращение существования следующих объектов недвижимости:
- сооружений и других зданий;
- машинно-мест, при сносе основного здания;
- незаконченных объектов строительства в Омске.
Под гибелью или уничтожением недвижимого объекта в Омске подразумеваются физические повреждения постройки, в результате чего он не может соответствовать запросам владельца. Если дом разрушен частично после стихийного бедствия, его характеристики изменены, но он не уничтожен. Если восстановление экономически невыгодно, собственник должен снести дом, а затем заказать акт обследования.
Акт обследования является основанием для снятия недвижимого объекта с государственного учёта, для чего документ необходимо предоставить в Росреестр, отвечающий за актуальность базы данных реестра ЕГРН. После исключения из реестра строения, с собственника снимается обязанность по оплате имущественных сборов и налогов.
Порядок оформления акта обследования
Право получить акт обследования объекта недвижимости в Омске есть у его собственника. Для изготовления документа нужно подписать договор на оказание услуг с организацией, имеющей такие полномочия. После проведения осмотра кадастровый инженер подтвердит прекращение существования здания, о чём будет сделано соответствующее заключение.
Акт обследования — это электронный документ, завизированный усиленной квалифицированной цифровой подписью инженера, проводившего обследование участка в Омске. При необходимости, гражданин может получит документ в бумажном виде, о чём необходимо проинформировать при заключении договора.Данные обследования, которые следует зафиксировать в акте, установлены Приказом №861 Минэкономразвития России. В документе должны находиться сведения касательно:
- объекта недвижимости в Омске;
- кадастрового инженера, который проводил обследование;
- заказчика изысканий;
- даты оформления акта;
- справок и свидетельств, которые применялись при его составлении.
В перечень документов, используемых при оформлении акта обследования, могут входить:
- решение комиссии о признании объекта недвижимости ветхим или аварийным;
- решение о нарушении строительных нормативов при строительстве объекта в Омске, либо в отношении участков, которые надлежит изъять для муниципальных или государственных нужд;
- проектная документация, на основании которой сносится капитальный объект;
- решение собственника о сносе;
- справки, подтверждающие существование чрезвычайной ситуации или стихийного бедствия, уничтожившего капитальное строение.
Стоимость услуги
Цена обследования и оформление акта обследования зависит от ценовой политики компании, предоставляющей кадастрового инженера.
Куда обращаться
Чтобы заказать акт обследования, необходимо обратиться:
- в региональный отдел Росреестра в Омске;
- к кадастровому инженеру или в организацию, оказывающую такие услуги.
Оформить акт обследования имеет право исключительно кадастровый инженер, имеющий квалификационный аттестат и работающий в саморегулируемой организации.
Оформить документы через Госуслуги нельзя.
Межрайонный отдел филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области
Куда обратиться
| Название организации | Межрайонный отдел филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области |
| В каком районе находится | |
 | |
| Website | https://rosreestr.ru |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
| В каком регионе | Омская область |
| Когда работает | вторник: с 08:30 до 20:00 среда: с 08:30 до 18:00 четверг: с 07:30 до 18:00 пятница: с 08:30 до 16:30 суббота: с 08:30 до 13:00 |
| Почта | |
| Адрес организации | Омская область, Омск, Красногвардейская улица, 35 |
Карта
Омский отдел управления Росреестра по Омской области
Куда обращаться
| Название | Омский отдел управления Росреестра по Омской области |
| В каком районе | |
| | |
| Website | https://rosreestr.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:45 пятница: с 08:30 до 16:30 |
| Адрес | Омская область, Омск, улица 5-я линия, 248 |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
| Почта | |
| Регион | Омская область |
Карта
Управление Росреестра по Омской области
Где выдают
| Название учреждения | Управление Росреестра по Омской области |
| В каком районе | |
| | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:45 пятница: с 08:30 до 16:30 |
| Site | https://rosreestr.ru |
| Адрес | Омская область, Омск, улица Орджоникидзе, 56 |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
| Регион РФ | Омская область |
Карта и адрес
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области
Организация
| Название учреждения | Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области |
| Район | |
| | |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
| Сайт организации | https://rosreestr.ru |
| В каком регионе | Омская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:45 пятница: с 08:30 до 16:30 |
| Адрес организации | Омская область, Омск, Красногвардейская улица, 42 |
