Акт обследования — документ утвержденной формы, свидетельствующий о наличии объекта недвижимости в Новоузенске или его отсутствие, что нужно для его снятия с кадастрового учёта. Форма и содержание справки разъяснены в ФЗ № 218, а также приказе Минэкономразвития РФ № 861.
Для чего нужен акт обследования
Ст. 23 ФЗ № 218 определяет, что акт обследования — бумага, подтверждающая прекращение существования следующих объектов капитального строительства:
- сооружений и других зданий;
- машинно-мест, при сносе основного строения;
- незавершённых объектов строительства в Новоузенске.
Под гибелью или уничтожением объекта недвижимости в Новоузенске подразумеваются физические повреждения постройки, в результате чего он не может соответствовать потребностям собственника. Если дом разрушен частично в результате наводнения или оползня, его свойства претерпели изменение, но он не уничтожен. Если проведение реконструкции экономически нецелесообразно, собственник должен провести снос здания, а затем заказать акт обследования.
Акт обследования считается основанием для снятия объекта недвижимости с государственного учёта, для чего документ нужно предоставить в Росреестр, отвечающий за актуальность базы данных реестра ЕГРН. После исключения из реестра капитального здания, с владельца снимается обязанность по уплате имущественных сборов и налогов.
Процедура оформления акта обследования
Право заказать акт обследования объекта в Новоузенске есть у его собственника. Для изготовления документа необходимо заключить контракт на проведение работ с организацией, имеющей такие полномочия. После проведения осмотра кадастровый инженер подтвердит прекращение существования постройки, о чём будет выдано соответствующее заключение.
Акт обследования — это электронный документ, завизированный усиленной квалифицированной цифровой подписью специалиста, осуществлявшего обследование участка в Новоузенске. По желанию, собственник может получит документ в бумажной форме, о чём необходимо проинформировать при заключении контракта.Данные обследования, которые следует зафиксировать в акте, утверждены Приказом №861 Минэкономразвития России. В документе должны находиться данные касательно:
- недвижимого объекта в Новоузенске;
- кадастрового инженера, который проводил обследование;
- заказчика изысканий;
- даты подготовки акта;
- справок и свидетельств, которые использовались при его составлении.
В список документов, используемых при оформлении акта обследования, могут быть включены:
- решение комиссии о признании объекта недвижимости ветхим либо аварийным;
- решение о нарушении строительных норм при возведении объекта в Новоузенске, либо в отношении участков, которые надлежит изъять для муниципальных или государственных нужд;
- проектная документация, на основании которой сносится капитальный объект;
- решение владельца о сносе;
- справки, доказывающие факт чрезвычайной ситуации или стихийного бедствия, в результате которого было уничтожено здание.
Цена услуги
Цена обследования и оформление акта обследования зависит от ценовой политики компании, предоставляющей кадастрового инженера.
Куда обращаться
Чтобы заказать акт обследования, следует обратиться:
- в территориальный отдел Росреестра в Новоузенске;
- к кадастровому инженеру или в организацию, оказывающую данные услуги.
Составить акт обследования имеет право исключительно кадастровый инженер, получивший квалификационный аттестат и состоящий в саморегулируемой организации.
Оформить документы через Госуслуги нельзя.
Новоузенский межмуниципальный отдел управления Росреестра по Саратовской области
Организация
| Название организации | Новоузенский межмуниципальный отдел управления Росреестра по Саратовской области |
| Район | Новоузенский |
 | |
| Регион | Саратовская область |
| Какой адрес | Саратовская область, Новоузенский район, Новоузенск, Советская улица, 3 |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 16:00 |
| Электронная почта | |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
