Акт обследования — документ утвержденной формы, свидетельствующий о наличии объекта недвижимости в Новотроицке либо его отсутствие, что требуется для его исключения из кадастрового учёта. Вид и содержание справки разъяснены в ФЗ № 218, а также приказе Минэкономразвития РФ № 861.
Для чего нужен акт обследования
Ст. 23 ФЗ № 218 определяет, что акт обследования — бумага, удостоверяющая прекращение существования следующих объектов капитального строительства:
- сооружений и других зданий;
- машинно-мест, при разрушении основного строения;
- незавершённых объектов строительства в Новотроицке.
Под гибелью или уничтожением недвижимого объекта в Новотроицке подразумеваются физические повреждения постройки, в результате которых он перестает отвечать запросам владельца. Если дом разрушен частично в результате стихийного бедствия, его характеристики изменены, но он не уничтожен. Если проведение реконструкции экономически нецелесообразно, владелец должен осуществить его снос, после чего заказать акт обследования.
Акт обследования считается основанием для снятия недвижимого объекта с государственного учёта, для чего документ следует предоставить в Росреестр, отвечающий за актуальность базы данных реестра ЕГРН. После исключения из кадастрового учёта строения, с владельца снимается обязательство по оплате имущественных сборов и налогов.
Процедура оформления акта обследования
Право получить акт обследования объекта в Новотроицке есть у его владельца. Для изготовления документа необходимо подписать контракт на проведение работ с организацией, имеющей на это разрешение. После проведения обследования кадастровый инженер подтвердит прекращение существования здания, о чём будет выдано соответствующее заключение.
Акт обследования — это электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной цифровой подписью специалиста, осуществлявшего осмотр участка в Новотроицке. По желанию, гражданин может получит документ в бумажной форме, о чём следует проинформировать при подписании договора.Данные обследования, которые следует зафиксировать в акте, установлены Приказом №861 Минэкономразвития России. В документе должны находиться данные касательно:
- объекта недвижимости в Новотроицке;
- кадастрового инженера, который осуществлял обследование;
- заказчика изысканий;
- даты подготовки акта;
- дополнительных документов, которые применялись при его подготовке.
В перечень документов, используемых при оформлении акта обследования, могут входить:
- решение комиссии о признании дома ветхим либо аварийным;
- решение о не соблюдении строительных нормативов при строительстве объекта в Новотроицке, или в отношении участков, которые надлежит изъять для муниципальных или государственных нужд;
- проектная документация, на основании которой сносится капитальный объект;
- решение собственника о сносе;
- документы, подтверждающие факт чрезвычайной ситуации или стихийного бедствия, в результате которого было уничтожено здание.
Цена услуги
Стоимость обследования и оформление акта обследования зависит от ценовой политики организации, предоставляющей кадастрового инженера.
Куда обращаться
Чтобы получить услугу, необходимо обратиться:
- в региональный отдел Росреестра в Новотроицке;
- к кадастровому инженеру или в организацию, оказывающую данные услуги.
Оформить акт обследования может только кадастровый инженер, получивший квалификационный аттестат и работающий в саморегулируемой организации.
Оформить документы через Госуслуги нельзя.
Новотроицкий территориальный отдел управления Росреестра по Оренбургской области
Организация
| Название учреждения | Новотроицкий территориальный отдел управления Росреестра по Оренбургской области |
| В каком районе | |
 | |
| Телефоны | 8 (800) 100-34-34 |
| В каком регионе РФ | Оренбургская область |
| Адрес | Оренбургская область, Новотроицк, Орская улица, 8 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30 пятница: с 08:30 до 16:15 |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
