Акт обследования — документ утвержденной формы, подтверждающий существование недвижимого объекта в Новороссийске или его отсутствие, что требуется для его исключения из кадастрового учёта. Вид и содержание справки разъяснены в ФЗ № 218, а также приказе Минэкономразвития РФ № 861.
Что такое акт обследования
Ст. 23 Федерального закона № 218 определяет, что акт обследования — бумага, подтверждающая прекращение существования следующих капитальных объектов:
- строений и других зданий;
- машинно-мест, при сносе основного здания;
- незаконченных объектов строительства в Новороссийске.
Под гибелью или разрушением строения в Новороссийске имеются ввиду конструктивные повреждения постройки, в результате чего он перестает отвечать потребностям владельца. Если дом разрушен частично после стихийного бедствия, его характеристики изменены, но он не уничтожен. Если проведение реконструкции экономически невыгодно, владелец должен снести дом, после чего заказать акт обследования.
Акт обследования является основанием для снятия объекта недвижимости с государственного учёта, для чего документ следует передать в Росреестр, отвечающий за обслуживание базы данных реестра ЕГРН. После исключения из кадастрового учёта строения, с владельца снимается обязанность по уплате имущественных сборов и налогов.
Процедура оформления акта обследования
Право получить акт обследования объекта в Новороссийске есть у его собственника. Для оформления документа требуется заключить договор на оказание услуг с организацией, имеющей на это разрешение. После проведения изысканий кадастровый инженер подтвердит прекращение существования постройки, о чём будет выдано соответствующее заключение.
Акт обследования — это электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной цифровой подписью специалиста, проводившего осмотр участка в Новороссийске. По желанию, гражданин может получит акт в бумажном виде, о чём нужно проинформировать при подписании договора.Данные изысканий, которые требуется указать в акте, утверждены Приказом №861 Минэкономразвития РФ. В документе должны присутствовать сведения касательно:
- объекта недвижимости в Новороссийске;
- инженера, который осуществлял осмотр;
- заказчика изысканий;
- даты подготовки акта;
- дополнительных документов, которые применялись при его подготовке.
В перечень документов, используемых при формировании акта обследования, могут входить:
- решение комиссии о признании дома ветхим либо аварийным;
- решение о не соблюдении строительных норм при возведении объекта в Новороссийске, или в отношении участков, которые решено изъять для муниципальных или государственных нужд;
- проектная документация, на сносимый капитальный объект;
- решение собственника о сносе;
- справки, подтверждающие существование чрезвычайной ситуации или стихийного бедствия, в результате которого было уничтожено здание.
Цена услуги
Цена изыскания на местности и составления акта обследования зависит от ценовой политики организации, выполняющей работу.
Куда обращаться
Чтобы получить услугу, нужно обратиться:
- в территориальный отдел Росреестра в Новороссийске;
- к кадастровому специалисту или в организацию, предоставляющую данные услуги.
Оформить акт обследования может только кадастровый инженер, имеющий квалификационный аттестат и работающий в саморегулируемой организации.
Оформить документы через Госуслуги нельзя.
Территориальный отдел № 12 по городу Новороссийску, городу Геленджику филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю
Куда обратиться
| Название организации | Территориальный отдел № 12 по городу Новороссийску, городу Геленджику филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю |
| Район | |
 | |
| Адрес | Краснодарский край, Новороссийск, улица Бирюзова, 6 |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 16:00 |
| Регион РФ | Краснодарский край |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
