Акт обследования — документ установленного образца, подтверждающий существование недвижимого объекта в Новокуйбышевске или его отсутствие, что необходимо для его исключения из кадастрового учёта. Форма и содержание справки описаны в Федеральном законе № 218, а также приказе Министерства экономики и развития РФ № 861.
Что такое акт обследования
Ст. 23 Федерального закона № 218 устанавливает, что акт обследования — бумага, доказывающая прекращение существования следующих объектов капитального строительства:
- строений и других зданий;
- машинно-мест, при разрушении основного здания;
- незавершённых строительных объектов в Новокуйбышевске.
Под гибелью или уничтожением недвижимого объекта в Новокуйбышевске имеются ввиду физические повреждения постройки, в результате чего он перестает соответствовать запросам владельца. Если дом получил повреждения частично после стихийного бедствия, его характеристики изменены, но он не уничтожен. Если восстановление экономически нецелесообразно, собственник должен снести дом, а затем заказать акт обследования.
Акт обследования считается основанием для снятия объекта недвижимости с государственного учёта, для чего документ нужно передать в Росреестр, отвечающий за актуальность базы данных реестра ЕГРН. После исключения из реестра строения, с собственника снимается обязательство по оплате имущественных сборов и налогов.
Процедура оформления акта обследования
Право получить акт обследования объекта недвижимости в Новокуйбышевске есть у его собственника. Для оформления документа необходимо подписать договор на оказание услуг с организацией, имеющей на это разрешение. После проведения обследования инженер по кадастру подтвердит прекращение существования здания, о чём будет сделано соответствующее заключение.
Акт обследования — это электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной цифровой подписью инженера, осуществлявшего осмотр участка в Новокуйбышевске. По желанию, заказчик может получит документ в бумажном виде, о чём нужно заявить при подписании контракта.Форма и информация, которую следует зафиксировать в акте, утверждены Приказом №861 Минэкономразвития России. В документе должны присутствовать сведения касательно:
- недвижимого объекта в Новокуйбышевске;
- кадастрового инженера, который проводил осмотр;
- заказчика изысканий;
- даты подготовки акта;
- дополнительных документов, которые применялись при его подготовке.
В список документов, используемых при оформлении акта обследования, могут быть включены:
- решение комиссии о признании дома ветхим или аварийным;
- решение о не соблюдении строительных норм при возведении объекта в Новокуйбышевске, либо в отношении участков, которые подлежат изъятию для муниципальных или государственных нужд;
- проектная документация, на основании которой сносится капитальный объект;
- решение владельца о сносе;
- справки, доказывающие существование чрезвычайной ситуации или стихийного бедствия, уничтожившего капитальное строение.
Стоимость услуги
Цена изыскания на местности и оформление акта обследования зависит от ценовой политики компании, предоставляющей кадастрового инженера.
Куда обращаться
Чтобы заказать акт обследования, нужно обратиться:
- в территориальный отдел Росреестра в Новокуйбышевске;
- к кадастровому специалисту или в организацию, предоставляющую такие услуги.
Составить акт обследования может только кадастровый инженер, получивший квалификационный аттестат и состоящий в саморегулируемой организации.
Оформить документы через Госуслуги нельзя.
Новокуйбышевский отдел управления Росреестра по Самарской области
Где оформить
| Название организации | Новокуйбышевский отдел управления Росреестра по Самарской области |
| В каком районе находится | |
 | |
| В каком регионе РФ | Самарская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 15:45 |
| Адрес | Самарская область, Новокуйбышевск, улица Свердлова, 23 |
| Почта | |
| Сайт организации | https://rosreestr.ru |
| Телефоны | 8 (800) 100-34-34 |
