Акт обследования — документ утвержденной формы, подтверждающий существование объекта недвижимости в Нижнем Тагиле либо его отсутствие, что нужно для его снятия с кадастрового учёта. Форма и содержание справки разъяснены в Федеральном законе № 218, а также приказе Минэкономразвития РФ № 861.
Для чего нужен акт обследования
Статья 23 Федерального закона № 218 определяет, что акт обследования — бумага, доказывающая прекращение существования следующих капитальных объектов:
- сооружений и других зданий;
- машинно-мест, при разрушении основного здания;
- незавершённых объектов строительства в Нижнем Тагиле.
Под гибелью или уничтожением недвижимого объекта в Нижнем Тагиле подразумеваются физические повреждения постройки, в результате чего он перестает соответствовать потребностям собственника. Если дом получил повреждения частично после наводнения или оползня, его характеристики изменены, но он не уничтожен. Если проведение реконструкции экономически невыгодно, собственник должен провести снос здания, а затем заказать акт обследования.
Акт обследования является основанием для снятия недвижимого объекта с государственного учёта, для этого документ требуется передать в Росреестр, отвечающий за обслуживание базы данных реестра ЕГРН. После исключения из реестра капитального здания, с собственника снимается обязанность по оплате имущественных сборов и налогов.
Процедура оформления акта обследования
Право получить акт обследования объекта в Нижнем Тагиле есть у его собственника. Для оформления документа требуется заключить договор на оказание услуг с организацией, имеющей такие полномочия. После проведения обследования инженер по кадастру подтвердит прекращение существования постройки, о чём будет выдано соответствующее заключение.
Акт обследования — это электронный документ, завизированный усиленной квалифицированной цифровой подписью инженера, осуществлявшего осмотр участка в Нижнем Тагиле. При необходимости, заказчик может получит документ в бумажной форме, о чём нужно проинформировать при оформлении контракта.Форма и информация, которую требуется указать в акте, утверждены Приказом №861 Минэкономразвития РФ. В документе должны присутствовать данные касательно:
- объекта недвижимости в Нижнем Тагиле;
- кадастрового инженера, который проводил обследование;
- заказчика работы;
- даты подготовки акта;
- справок и свидетельств, которые использовались при его подготовке.
В список документов, используемых при формировании акта обследования, могут быть включены:
- решение комиссии о признании объекта недвижимости ветхим либо аварийным;
- решение о нарушении строительных нормативов при строительстве объекта в Нижнем Тагиле, либо в отношении участков, которые надлежит изъять для муниципальных или государственных нужд;
- проектная документация, на сносимый капитальный объект;
- решение владельца о сносе;
- справки, доказывающие существование чрезвычайной ситуации или стихийного бедствия, уничтожившего капитальное строение.
Стоимость услуги
Стоимость обследования и оформление акта обследования зависит от тарифов компании, предоставляющей кадастрового инженера.
Куда обращаться
Чтобы заказать акт обследования, необходимо обратиться:
- в региональный отдел Росреестра в Нижнем Тагиле;
- к кадастровому инженеру или в организацию, оказывающую данные услуги.
Составить акт обследования имеет право только кадастровый инженер, имеющий квалификационный аттестат и работающий в саморегулируемой организации.
Оформить документы через Госуслуги нельзя.
Территориальный отдел № 5 Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области
Учреждение
| Название учреждения | Территориальный отдел № 5 Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области |
| В каком районе | Ленинский |
 | |
| Когда работает | понедельник, пятница: с 08:00 до 17:00 вторник: с 08:00 до 20:00 среда, четверг: с 08:00 до 18:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
| Какой адрес | Свердловская область, Нижний Тагил, улица Горошникова, 56 |
| В каком регионе | Свердловская область |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
