Акт обследования — документ установленного образца, подтверждающий существование недвижимого объекта в Нижнем Новгороде или его отсутствие, что требуется для его исключения из кадастрового учёта. Форма и содержание справки разъяснены в ФЗ № 218, а также приказе Министерства экономики и развития РФ № 861.
Для чего нужен акт обследования
Статья 23 ФЗ № 218 устанавливает, что акт обследования — бумага, подтверждающая прекращение существования следующих объектов недвижимости:
- сооружений и других зданий;
- машинно-мест, при разрушении основного строения;
- незаконченных объектов строительства в Нижнем Новгороде.
Под гибелью или уничтожением строения в Нижнем Новгороде имеются ввиду конструктивные повреждения постройки, в результате которых он перестает отвечать запросам собственника. Если дом разрушен частично в результате наводнения или оползня, его характеристики изменены, но он не уничтожен. Если восстановление экономически нецелесообразно, владелец должен осуществить его снос, а затем заказать акт обследования.
Акт обследования является основанием для снятия объекта недвижимости с государственного учёта, для чего документ нужно предоставить в Росреестр, отвечающий за актуальность базы данных реестра ЕГРН. После исключения из кадастрового учёта капитального здания, с владельца снимается обязанность по уплате имущественных сборов и налогов.
Порядок оформления акта обследования
Право заказать акт обследования объекта недвижимости в Нижнем Новгороде есть у его владельца. Для изготовления документа необходимо подписать договор на проведение работ с организацией, имеющей на это разрешение. После проведения обследования кадастровый инженер подтвердит прекращение существования здания, о чём будет сделано соответствующее заключение.
Акт обследования — это электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной цифровой подписью инженера, проводившего обследование участка в Нижнем Новгороде. По желанию, гражданин может получит акт в бумажной форме, о чём необходимо проинформировать при заключении контракта.Форма и информация, которую требуется зафиксировать в акте, установлены Приказом №861 Минэкономразвития РФ. В документе должны присутствовать данные относительно:
- недвижимого объекта в Нижнем Новгороде;
- инженера, который проводил обследование;
- заказчика услуги;
- даты оформления акта;
- справок и свидетельств, которые использовались при его подготовке.
В список документов, используемых при формировании акта обследования, могут входить:
- решение комиссии о признании дома ветхим либо аварийным;
- решение о нарушении строительных норм при строительстве объекта в Нижнем Новгороде, или в отношении участков, которые надлежит изъять для муниципальных или государственных нужд;
- проектная документация, на сносимый капитальный объект;
- решение владельца о сносе;
- документы, подтверждающие существование чрезвычайной ситуации или стихийного бедствия, в результате которого было уничтожено здание.
Стоимость услуги
Цена изыскания на местности и составления акта обследования зависит от тарифов организации, выполняющей работу.
Куда обращаться
Чтобы получить услугу, следует обратиться:
- в территориальный отдел Росреестра в Нижнем Новгороде;
- к кадастровому инженеру или в организацию, оказывающую такие услуги.
Оформить акт обследования имеет право только кадастровый инженер, получивший квалификационный аттестат и состоящий в саморегулируемой организации.
Оформить документы через Госуслуги нельзя.
Управление Росреестра по Нижегородской области
Где оформить
| Учреждение | Управление Росреестра по Нижегородской области |
| Район | Нижегородский |
 | |
| Электронная почта | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Site | https://rosreestr.ru |
| Адрес организации | Нижегородская область, Нижний Новгород, Малая Ямская улица, 78 |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
| В каком регионе РФ | Нижегородская область |
Адрес на карте
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области
Учреждение
| Название организации | Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области |
| Район | Советский |
| | |
| Сайт организации | https://rosreestr.ru |
| В каком регионе | Нижегородская область |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 16:00 |
| Какой адрес | Нижегородская область, Нижний Новгород, улица Адмирала Васюнина, 2 |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
