Акт обследования — документ утвержденной формы, подтверждающий существование объекта недвижимости в Нерюнгри либо его отсутствие, что нужно для его снятия с кадастрового учёта. Вид и содержание справки разъяснены в ФЗ № 218, а также приказе Минэкономразвития РФ № 861.
Что такое акт обследования
Статья 23 Федерального закона № 218 определяет, что акт обследования — бумага, подтверждающая прекращение существования следующих объектов капитального строительства:
- строений и других зданий;
- машинно-мест, при сносе основного строения;
- незавершённых строительных объектов в Нерюнгри.
Под гибелью или разрушением объекта недвижимости в Нерюнгри имеются ввиду физические повреждения постройки, в результате чего он не может соответствовать потребностям владельца. Если дом получил повреждения частично в результате наводнения или оползня, его характеристики изменены, но он не уничтожен. Если проведение реконструкции экономически невыгодно, собственник должен провести снос здания, а затем заказать акт обследования.
Акт обследования является основанием для снятия недвижимого объекта с государственного учёта, для чего документ следует передать в Росреестр, отвечающий за обслуживание базы данных реестра ЕГРН. После исключения из кадастрового учёта строения, с владельца снимается обязанность по оплате имущественных сборов и налогов.
Процедура оформления акта обследования
Право получить акт обследования объекта в Нерюнгри есть у его владельца. Для оформления документа требуется подписать контракт на оказание услуг с организацией, имеющей на это разрешение. После проведения обследования инженер по кадастру подтвердит прекращение существования постройки, о чём будет сделано соответствующее заключение.
Акт обследования — это электронный документ, завизированный усиленной квалифицированной цифровой подписью инженера, проводившего обследование участка в Нерюнгри. По желанию, гражданин может получит документ в бумажном виде, о чём следует проинформировать при оформлении договора.Форма и информация, которую следует указать в акте, установлены Приказом №861 Минэкономразвития РФ. В документе должны находиться сведения относительно:
- недвижимого объекта в Нерюнгри;
- кадастрового инженера, который проводил осмотр;
- заказчика услуги;
- даты оформления акта;
- дополнительных документов, которые использовались при его составлении.
В список документов, используемых при формировании акта обследования, могут быть включены:
- решение комиссии о признании дома ветхим либо аварийным;
- решение о не соблюдении строительных норм при строительстве объекта в Нерюнгри, или в отношении участков, которые решено изъять для муниципальных или государственных нужд;
- проектная документация, на основании которой сносится капитальный объект;
- решение владельца о сносе;
- справки, подтверждающие факт чрезвычайной ситуации или природного катаклизма, уничтожившего капитальное строение.
Цена услуги
Стоимость обследования и составления акта обследования зависит от тарифов организации, выполняющей работу.
Куда обращаться
Чтобы получить услугу, нужно обратиться:
- в территориальный отдел Росреестра в Нерюнгри;
- к кадастровому специалисту или в организацию, предоставляющую данные услуги.
Оформить акт обследования может исключительно кадастровый инженер, имеющий квалификационный аттестат и состоящий в саморегулируемой организации.
Оформить документы через Госуслуги нельзя.
Территориальный отдел № 1 по Нерюнгринскому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Саха
Учреждение
| Название | Территориальный отдел № 1 по Нерюнгринскому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Саха |
| В каком районе | Нерюнгринский улус |
 | |
| Какой адрес | Республика Саха, Нерюнгринский улус, Нерюнгри, Южно-Якутская улица, 10 |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
| Время работы | вторник: с 08:00 до 17:00 среда: с 09:00 до 20:00 четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
| В каком регионе | Саха (республика) |
| Почта | |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
