Акт обследования — документ утвержденной формы, подтверждающий существование объекта недвижимости в Нерчинске или его отсутствие, что необходимо для его исключения из кадастрового учёта. Форма и содержание справки разъяснены в Федеральном законе № 218, а также приказе Министерства экономики и развития РФ № 861.
Что такое акт обследования
Ст. 23 Федерального закона № 218 устанавливает, что акт обследования — бумага, доказывающая прекращение существования следующих капитальных объектов:
- сооружений и других зданий;
- машинно-мест, при сносе основного здания;
- незавершённых строительных объектов в Нерчинске.
Под гибелью или уничтожением недвижимого объекта в Нерчинске имеются ввиду физические повреждения постройки, в результате чего он перестает соответствовать потребностям владельца. Если дом получил повреждения частично после стихийного бедствия, его характеристики изменены, но он не уничтожен. Если проведение реконструкции экономически невыгодно, собственник должен провести снос здания, после чего заказать акт обследования.
Акт обследования считается основанием для снятия недвижимого объекта с государственного учёта, для чего документ следует передать в Росреестр, отвечающий за обслуживание базы данных реестра ЕГРН. После исключения из кадастрового учёта строения, с владельца снимается обязательство по оплате имущественных сборов и налогов.
Процедура оформления акта обследования
Право заказать акт обследования объекта недвижимости в Нерчинске есть у его собственника. Для изготовления документа необходимо подписать контракт на оказание услуг с организацией, имеющей такие полномочия. После проведения осмотра инженер по кадастру подтвердит прекращение существования постройки, о чём будет сделано соответствующее заключение.
Акт обследования — это электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной цифровой подписью инженера, проводившего осмотр участка в Нерчинске. По желанию, заказчик может получит документ в бумажной форме, о чём нужно заявить при заключении договора.Данные обследования, которые требуется зафиксировать в акте, установлены Приказом №861 Минэкономразвития России. В документе должны присутствовать данные относительно:
- недвижимого объекта в Нерчинске;
- кадастрового инженера, который проводил обследование;
- заказчика работы;
- даты оформления акта;
- дополнительных документов, которые использовались при его составлении.
В перечень документов, используемых при формировании акта обследования, могут входить:
- решение комиссии о признании строения ветхим либо аварийным;
- решение о нарушении строительных норм при возведении объекта в Нерчинске, или в отношении участков, которые подлежат изъятию для муниципальных или государственных нужд;
- проектная документация, на сносимый капитальный объект;
- решение владельца о сносе;
- документы, подтверждающие существование чрезвычайной ситуации или стихийного бедствия, в результате которого было уничтожено здание.
Стоимость услуги
Стоимость изыскания на местности и оформление акта обследования зависит от ценовой политики компании, выполняющей работу.
Куда обращаться
Чтобы заказать акт обследования, следует обратиться:
- в территориальный отдел Росреестра в Нерчинске;
- к кадастровому специалисту или в организацию, оказывающую такие услуги.
Оформить акт обследования имеет право только кадастровый инженер, получивший квалификационный аттестат и состоящий в саморегулируемой организации.
Оформить документы через Госуслуги нельзя.
Нерчинский межмуниципальный отдел управления Росреестра по Забайкальскому краю
Куда обратиться
| Название учреждения | Нерчинский межмуниципальный отдел управления Росреестра по Забайкальскому краю |
| Район | Нерчинский |
 | |
| Адрес | Забайкальский край, Нерчинский район, Нерчинск, улица Шилова, 5 |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
| В каком регионе РФ находится | Забайкальский край |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:15, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Почта | |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
