Акт обследования — документ утвержденной формы, подтверждающий существование объекта недвижимости в Надыме либо его отсутствие, что требуется для его снятия с кадастрового учёта. Вид и содержание справки разъяснены в Федеральном законе № 218, а также приказе Минэкономразвития РФ № 861.
Что такое акт обследования
Статья 23 ФЗ № 218 определяет, что акт обследования — бумага, удостоверяющая прекращение существования следующих объектов недвижимости:
- строений и других зданий;
- машинно-мест, при разрушении основного строения;
- незаконченных строительных объектов в Надыме.
Под гибелью или уничтожением недвижимого объекта в Надыме имеются ввиду конструктивные повреждения постройки, в результате которых он не может отвечать потребностям владельца. Если дом разрушен частично после стихийного бедствия, его характеристики претерпели изменение, но он не уничтожен. Если восстановление экономически нецелесообразно, собственник должен провести снос здания, после чего заказать акт обследования.
Акт обследования является основанием для снятия недвижимого объекта с государственного учёта, для этого документ требуется передать в Росреестр, отвечающий за актуальность базы данных реестра ЕГРН. После исключения из кадастрового учёта строения, с владельца снимается обязательство по оплате имущественных сборов и налогов.
Порядок оформления акта обследования
Право получить акт обследования объекта в Надыме есть у его владельца. Для изготовления документа необходимо заключить договор на проведение работ с организацией, имеющей на это разрешение. После проведения обследования инженер по кадастру подтвердит прекращение существования здания, о чём будет сделано соответствующее заключение.
Акт обследования — это электронный документ, завизированный усиленной квалифицированной цифровой подписью инженера, проводившего обследование участка в Надыме. При необходимости, собственник может получит акт в бумажном виде, о чём следует заявить при подписании контракта.Форма и информация, которую следует зафиксировать в акте, утверждены Приказом №861 Минэкономразвития РФ. В документе должны быть сведения относительно:
- объекта недвижимости в Надыме;
- инженера, который проводил осмотр;
- заказчика работы;
- даты подготовки акта;
- справок и свидетельств, которые использовались при его составлении.
В перечень документов, используемых при формировании акта обследования, могут быть включены:
- решение комиссии о признании дома ветхим либо аварийным;
- решение о нарушении строительных нормативов при возведении объекта в Надыме, либо в отношении участков, которые подлежат изъятию для муниципальных или государственных нужд;
- проектная документация, на основании которой сносится капитальный объект;
- решение владельца о сносе;
- документы, подтверждающие факт чрезвычайной ситуации или природного катаклизма, уничтожившего капитальное строение.
Стоимость услуги
Стоимость изыскания на местности и оформление акта обследования зависит от ценовой политики компании, предоставляющей кадастрового инженера.
Куда обращаться
Чтобы заказать акт обследования, необходимо обратиться:
- в региональный отдел Росреестра в Надыме;
- к кадастровому инженеру или в организацию, предоставляющую такие услуги.
Оформить акт обследования имеет право исключительно кадастровый инженер, имеющий квалификационный аттестат и работающий в саморегулируемой организации.
Оформить документы через Госуслуги нельзя.
Надымский отдел управления Росреестра по Ямало-Ненецкому автономному округу
Где оформить
| Учреждение | Надымский отдел управления Росреестра по Ямало-Ненецкому автономному округу |
| В каком районе находится | Надымский |
 | |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:30 до 18:00, перерыв: с 12:30 до 14:00 |
| Адрес учреждения | Ямало-Ненецкий автономный округ, Надымский район, Надым, улица Зверева, 3 |
| В каком регионе РФ находится | Ямало-Ненецкий автономный округ |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-34-34 |
| Website | https://rosreestr.ru |
| Почта |
