Акт обследования — документ утвержденной формы, подтверждающий существование объекта недвижимости в Майкопе либо его отсутствие, что нужно для его снятия с кадастрового учёта. Форма и содержание справки описаны в Федеральном законе № 218, а также приказе Минэкономразвития РФ № 861.
Что такое акт обследования
Статья 23 ФЗ № 218 устанавливает, что акт обследования — бумага, подтверждающая прекращение существования следующих объектов капитального строительства:
- сооружений и других зданий;
- машинно-мест, при разрушении основного строения;
- незавершённых объектов строительства в Майкопе.
Под гибелью или разрушением объекта недвижимости в Майкопе имеются ввиду физические повреждения постройки, в результате которых он перестает отвечать потребностям собственника. Если дом получил повреждения частично в результате стихийного бедствия, его характеристики изменены, но он не уничтожен. Если проведение реконструкции экономически невыгодно, собственник должен провести снос здания, а затем заказать акт обследования.
Акт обследования считается основанием для снятия недвижимого объекта с государственного учёта, для этого документ нужно передать в Росреестр, отвечающий за актуальность базы данных реестра ЕГРН. После исключения из кадастрового учёта капитального здания, с владельца снимается обязанность по оплате имущественных сборов и налогов.
Порядок оформления акта обследования
Право получить акт обследования объекта в Майкопе есть у его собственника. Для изготовления документа нужно подписать договор на оказание услуг с организацией, имеющей такие полномочия. После проведения обследования инженер по кадастру подтвердит прекращение существования постройки, о чём будет сделано соответствующее заключение.
Акт обследования — это электронный документ, завизированный усиленной квалифицированной цифровой подписью инженера, осуществлявшего обследование участка в Майкопе. При необходимости, заказчик может получит документ в бумажном виде, о чём необходимо проинформировать при оформлении договора.Данные обследования, которые требуется зафиксировать в акте, утверждены Приказом №861 Минэкономразвития РФ. В документе должны присутствовать данные касательно:
- недвижимого объекта в Майкопе;
- инженера, который проводил осмотр;
- заказчика услуги;
- даты подготовки акта;
- дополнительных документов, которые применялись при его составлении.
В список документов, используемых при формировании акта обследования, могут быть включены:
- решение комиссии о признании объекта недвижимости ветхим либо аварийным;
- решение о не соблюдении строительных норм при строительстве объекта в Майкопе, или в отношении участков, которые решено изъять для муниципальных или государственных нужд;
- проектная документация, на основании которой сносится капитальный объект;
- решение собственника о сносе;
- документы, подтверждающие факт чрезвычайной ситуации или стихийного бедствия, уничтожившего капитальное строение.
Стоимость услуги
Стоимость обследования и оформление акта обследования зависит от тарифов организации, предоставляющей кадастрового инженера.
Куда обращаться
Чтобы получить услугу, следует обратиться:
- в территориальный отдел Росреестра в Майкопе;
- к кадастровому инженеру или в организацию, предоставляющую такие услуги.
Оформить акт обследования может только кадастровый инженер, получивший квалификационный аттестат и состоящий в саморегулируемой организации.
Оформить документы через Госуслуги нельзя.
Управление Росреестра по Республике Адыгея
Куда обращаться
| Название организации | Управление Росреестра по Республике Адыгея |
| В каком районе | |
 | |
| В каком регионе РФ находится | Адыгея (республика) |
| Почта | 01_upr@rosreestr.ru |
| Адрес организации | Республика Адыгея, Майкоп, Краснооктябрьская улица, 44 |
| Сайт организации | https://rosreestr.ru |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 +7 (8772) 57-18-87 |
| Когда работает | нет информации |
На карте
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Адыгея
Куда обращаться
| Название | Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Адыгея |
| В каком районе находится | |
| | |
| Website | https://rosreestr.ru |
| Адрес организации | Республика Адыгея, Майкоп, улица Юннатов, 9д |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 +7 (8772) 56-88-05 |
| Регион РФ | Адыгея (республика) |
| Режим работы | нет информации |
| Почта | fgu01@u01.rosreestr.ru |
